Erdgeschosswohnung in Hamburg (Rotherbaum)

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zehn Miteigentumseinheiten. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnanlage steht auf einem ca. 1.297 m² großen, von der Straße rückversetzten Grundstück, was eine absolute Ruhe trotz sehr zentraler Wohnlage gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Die Immobilie wird über Nahwärme beheizt.

Im Erdgeschoss dieser übersichtlichen und gepflegten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², verteilt auf das Wohnzimmer, von dem eine kleine Nische zum Schlafen abgeteilt ist, die Küche, das Vollbad und die Diele. Vom Wohnzimmer aus betreten sie die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Zur Terrasse gehört auch noch ein Sondernutzungsrecht an einem ca. drei Meter breiten Streifen des Gartens, sodass wir auf eine Außenfläche mit einer nutzbaren Tiefe von ca. sechs Metern kommen. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50.000 € zusätzlich erworben werden kann, runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser schön gelegenen Immobilie.

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg Rotherbaum, an der Grenze zu Harvestehude. Hier und im gegenüberliegenden Pöseldorf finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, aber auch die Versorgung mit Ärzten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die nahegelegene Außenalster und der Alsterpark und auch z.B. das Tennisstadion Rothenbaum sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Hier leben Sie in einem Stadtteil, der in Bezug auf hohe Lebensqualität wirklich keine Wünsche offen lässt.