Villa in Hamburg (Sasel)

Das großzügige Architekten-Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel und steht auf einem parkähnlichen, rund 1.652 m² großen Grundstück mit idealer Süd-/Westausrichtung. Das gepflegte Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und überzeugt durch seine harmonische Einbettung in eine grüne, familienfreundliche Umgebung.

Das Haus wurde 1985 erbaut und 2008 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² besticht es durch eine großzügige, familiengerechte Raumaufteilung und helle Räume mit angenehmer Atmosphäre. Die hochwertige Bauweise, die gepflegten Außenanlagen sowie die gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme.

Die weitläufige Gartenanlage, die komplett eingefriedet ist, mit sonniger Terrasse und schöner Bepflanzung bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine automatische Toreinfahrt mit Kamera und Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Garage, Außenstellplätze sowie eine breite Zufahrt runden das Angebot ab.

• Alarmanlage mit direkter Polizeibenachrichtigung


• Gasheizung aus 2010


• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Flur des Obergeschosses


• geschmiedetes, elektrisches Garagentor, Beleuchtung innen und außen über eine Zeitschaltuhr


• Nolte-Einbauküche (Baujahr 2008) mit Granit-Arbeitsplatte und Granitboden


• Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen


• Backofen, Tellerwärmer, Mikrowelle, Geschirrspüler


• Diverse Einbauschränke


• Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion


• Ensuite-Bad (erneuert 2008) mit Walk-in-Dusche und Badewanne


• Kamin und Ofen im Wohnbereich


• Elektrische Rollläden


• neue Drainagepumpe rund ums Haus und die Auffahrt


• Gartenbeleuchtung mit Strahlern zur Inszenierung der Bepflanzung

Sasel zählt zu den gefragtesten Stadtteilen im Hamburger Norden. Besonders junge Familien schätzen die hohe Lebensqualität, die der Stadtteil mit zahlreichen Spielplätzen, der Nähe zum Naturschutzgebiet Teichwiesen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind durch Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs oder den renommierten Golf- und Country Club Treudelberg im benachbarten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Saseler Wochenmarkt, der Wellingsbüttler sowie der Volksdorfer Markt. Zum ausgedehnten Shoppingerlebnis lädt das nahegelegene Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 240 exklusiven Einzelhandelsgeschäften ein.
Schulen verschiedener Schulformen, wie u.a. die Gymnasien Oberalster und Meiendorf sind nicht weit entfernt, gleiches gilt für Kitas (u.a. die Kita Saselhaus).

Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist in ca. 3,5 km zu erreichen – Die Bushaltestellen Saseler Kamp, sowie Op de Elg befinden sich in unmittelbarer Nähe und die S-Bahn Poppenbüttel ist in ca. 3 km erreichbar. Somit ist auch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.