Etagenwohnung in Oldenburg (Innenstadt)

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in der Oldenburger Innenstadt? Sie suchen eine Altbauwohnung mit einmaligem Charme? Dann ist diese wirklich besondere 3,5-Zimmer Wohnung in einem der ältesten Gebäude der Stadt vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Die ca. 168 Quadratmeter große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Degode-Hauses und verfügt über ein über 70 m² großes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, davon eines mit Dusche und eines mit Dusche und Wanne, sowie einem Abstellraum.

Wir vermieten die Wohnung zum 01.01.2026 und suchen Mieter mit prinzipiell langfristiger Mietabsicht.

/// WOHNEN IN HISTORISCHEN MAUERN

Das Degodehaus am Markt ist ein historisches Gebäude in Oldenburg.

Der stattliche Fachwerkbau überstand den großen Stadtbrand von 1676 und gilt als letztes mittelalterliches Patrizierhaus Oldenburgs.

Das typische spätmittelalterliche Wohndielenhaus wurde 1502 von Christopher Stindt erbaut, wie aus der Datierung an einem Querbalken der Giebelfront hervorgeht. Seine heutige Gestalt erhielt es 1617. Graf Anton Günther (1603–1667) schenkte es seinem Geheimen Rat Mylius von Gnadenfeld zur Hochzeit.

Im Haus zeigt eine 1645 von Mylius von Gnadenfeld in Auftrag gegebene bemalte Holzdecke eine allegorische Darstellung der damals bekannten Erdteile Europa, Asien, Afrika und Amerika nach dem Vorbild niederländischer Kupferstiche. Das seit 1790 durch eine Stuckdecke verdeckte 39 Quadratmeter große Deckengemälde wurde 1992 wiederentdeckt.

Im Laufe der Zeit wechselte das ehemals "adlig freie Haus" mehrmals seinen Besitzer und diente verschiedenen Zwecken. Die Verwendung als "Kaufmannshaus" datiert erst aus dem 19. Jahrhundert.

1860 übernahm Wilhelm Degode aus Jever das Haus nebst Geschäft. Seitdem trägt das Haus den Namen Degode. 1862 wurde im Degodehaus der Maler Georg Wilhelm Degode geboren.

[Quelle: Wikipedia]

Sie erreichen die Wohnung über den Eingang in der Kleinen Kirchenstraße. Nach dem Öffnen der alten Holztür betreten Sie zunächst einen kleinen, urigen Innenhof. Über eine Stahltreppe gelangen Sie dann ins erste Obergeschoss und in das Haus. Hier gelangen Sie in den ersten Vorflur von dem aus Sie zur Linken zu Ihrer neuen Wohnung gelangen.

Sie betreten die Wohnung und blicken zunächst den Flur entlang. Bereits hier kann man durch die halboffene Balkenlage und die historischen Dielen den Charme der historischen Gemäuer spüren. Der Flur ist zum Wohnzimmer mit einer Glastür ausgestattet, die einen schönen Blick in das sehr große Wohn- und Esszimmer bietet. Der mehr als 70 m² große Raum ist mit einem historischen Dielenboden ausgestattet und bietet wirklich viel Platz, um sich gestalterisch auszutoben. Der Raum verfügt über eine Vielzahl kleinerer Fenster, sowie eine bodentiefe Fenstertür, die Zugang zum kleinen französischen Balkon bietet.

Vom Flur zur Linken gelangen Sie in die Küche, die bereits mit Einbauküche vermietet wird (zur Nutzung überlassen) und mit einem Linoleumboden ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie links in das erste, kleinere Schlafzimmer oder Arbeitszimmer in dem Teppichboden liegt.

Vom Flur zur Rechten gelangen Sie in das erste innenliegende Bad mit WC, Waschtisch und Dusche, sowie zum innenliegenden Abstellraum.

Das zweite Schlafzimmer erreichen Sie vom hinteren Wohnzimmer aus. Das Schlafzimmer bietet mit fast 28 m² viel Platz für Doppelbett, Schrank & Co, das kleine Podest zur Straßenseite bietet noch Gestaltungsraum für Sitzecke, Sofa o.ä.. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.

Angeschlossen an das Haupt-Schlafzimmer finden Sie zum einen ein Ankleidezimmer und zum anderen das zweite, ebenfalss innenliegende knapp 10 m² große Badezimmer mit Waschtisch, WC, Bidet, Dusche und Bad. Beide Bäder sind mit einer Lüftung ausgestattet.

Durch das historische Alter des Gebäudes ist die Deckenhöhe in den Wohnungen im Degodehaus sicher etwas niedriger, als gewöhnlich sorgt aber auf der anderen Seite für den entsprechenden Charme. Gemeinsam mit den überall sichtbaren Balkenblagen spürt man, dass dieses Haus viel Geschichte mitbringt und sicherlich über die letzten 500 Jahre schon so einiges erlebt hat.

Etwas ganz besonderes für die, die etwas Außergewöhnliches suchen.

Die Wohnung befindet sich im Degodehaus, einem der ältesten Häuser der Stadt inmitten der Oldenburger Fußgängerzone. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Rathaus, der Marktplatz, die Lambertikirche und das schöne Nikolai-Viertel mit seinen gepflasterten Straßen.

In der Innenstadt finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Apotheken, Ärzte, Märkte, Supermärkte & Co. Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten in Deutschland und ist über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

/// PARKMÖGLICHKEITEN

Da sich das Gebäude in der Innenstadt befindet ist kein direkter PKW-Stellplatz verfügbar. Ein Anwohner-Parkausweis kann für ca. 40 Euro im Jahr bei der Stadt Oldenburg beantragt werden. Sie können damit in den Straßen der nahegelegenen Stadtviertel parken.

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

///// NEBENKOSTEN

Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

///// LAUFZEIT MIETVERTRAG

Wir streben prinzipiell langfristige Mietverhältnisse an.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 5. Mal erhalten!

Dazu wurden wir beim diesjährigen P5 The Property Kongress in Frankfurt am Main mit dem ersten P5 Property Agent Award ausgezeichnet.

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,67 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten!