Wohn-Grundstück in Vlotho (Uffeln)

Zum Verkauf steht ein ca. 500 m² großes Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Uffeln der Stadt Vlotho. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage direkt an der durch den Ort verlaufenden Landstraße und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.

Es handelt sich um technisch vollständig erschlossenes Bauland – Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen liegen bereits an. Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor, eine Bebauung ist jedoch gemäß § 34 BauGB möglich und richtet sich nach der vorhandenen Nachbarbebauung. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich eine frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Das Grundstück muss noch amtlich abgeteilt und vermessen werden; hierbei unterstützen wir Sie selbstverständlich während des gesamten Prozesses. Hintergrund ist, dass das angebotene Flurstück Teil eines größeren Hauptgrundstücks ist.

Die Zufahrt erfolgt direkt über die angrenzende Landstraße. Die sich dort befindlichen Garagen können auf Wunsch der Käuferseite kostenfrei durch die Eigentümer entfernt werden, sodass der Grundstückszugang vollständig frei gestaltet werden kann.

Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen freundlich und gepflegt – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Kernstadt Vlotho mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar und sofort verfügbar.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst überzeugen!

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Vlothoer Ortsteil Uffeln, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Kreis Herford. Uffeln liegt idyllisch am östlichen Weserufer und ist als einziger Stadtteil Vlothos auf dieser Seite des Flusses gelegen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, sanften Hügeln und einer grünen, leicht erhöhten Landschaft, die einen harmonischen Übergang zwischen Stadt- und Naturleben bietet. Die Nähe zur Weser und zu den Wäldern des Weserberglandes sorgt für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, etwa Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferwege.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegene B61 und A2 erreicht man die umliegenden Städte zügig: Bad Oeynhausen liegt rund 10 Autominuten entfernt, Herford etwa 15 bis 20 Minuten und Minden rund 25 Minuten. Auch die Städte Porta Westfalica, Löhne und Bielefeld sind gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen, aber schnell in den Zentren Ostwestfalens sein möchten.

Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Vlotho selbst mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die Kernstadt und Nachbarorte. Das Wohnumfeld in Uffeln ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern, was dem Viertel einen familiären und angenehmen Charakter verleiht.

Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und zentraler Erreichbarkeit bietet dieser Standort ideale Bedingungen für alle, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.

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