Erdgeschosswohnung in Augsburg (Lechhausen)

Die exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in Lechhausen, einem beliebten Stadtteil Augsburgs - ruhig und doch sehr zentral. (mehr dazu erfahren Sie in der Lagebeschreibung)
Die gemütliche Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1960,
die jedoch ca. 2013 komplett kernsaniert wurde. Daher kann dies als Baujahr angesehen werden.
Dementsprechend befindet sie sich in einem guten Zustand. Sie besticht durch eine durchdachte Aufteilung
mit zentralem Flur, von dem alle Zimmer bequem zu erreichen sind. Besonderheit ist jedoch der kleine Garten in exklusiver Sondernutzung.
Zur Wohnung gehören und sind im Preis inkludiert, eine Einzelgarage direkt im Hof, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Sie eignet sich daher wieder zur Kapitalanlage oder auch, wegen der günstigen Lage zur Eigennutzung,
da der bestehende Mietvertrag in gegenseitigem Einvernehmen zum 31.12.2025 aufgehoben wurde.
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Die genaue Anschrift, Aufteilung und den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Lage besticht durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und wird von charmanten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün geprägt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
Für Pendler ist die nahe B17 mit Anschluss an die A8 ein echter Pluspunkt – so erreichen Sie München, Ulm und das bayerische Umland komfortabel.

Auch der tägliche Komfort kommt nicht zu kurz.
Von Supermärkten und Bäckereien über Drogerien und Apotheken bis hin zu Ärzten und Dienstleistern – alles, was Sie benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Paare und Singles die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten genießen.

Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen einen grünen Rückzugsort in unmittelbarer Umgebung. Sport- und Fitnessmöglichkeiten sind ebenso schnell erreichbar wie das kulturelle Zentrum Augsburgs mit seinen Theatern, Museen und Veranstaltungen.
So verbinden sich ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre
und gleichzeitig kurze Wege ins Herz der Stadt.