Büro / Praxen in Dillingen an der Donau (Dillingen a.d.Donau)

In einem hochwertigen Neubau entsteht diese attraktive Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m², die zur Miete angeboten wird. Die Fläche beeindruckt durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büros, Schulungsräume, Dienstleistungsunternehmen und ähnliche Nutzungskonzepte.

Durch den großzügigen Grundriss lassen sich offene Arbeitsbereiche, Einzelbüros oder kombinierte Raumlösungen ganz nach Bedarf realisieren. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Die Immobilie bietet zudem einen modernen Baustandard, der sowohl funktionale als auch energetische Vorteile mit sich bringt.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine repräsentative Erscheinung des Gebäudes aus, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner von Vorteil ist. Je nach Verfügbarkeit können Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der umliegenden Umgebung genutzt werden.

Diese Gewerbeeinheit bietet die ideale Basis für Unternehmen, die Wert auf moderne Arbeitswelten, gute Sichtbarkeit und professionelles Auftreten legen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten mit separatem Eingang und dem barrierefreien Zugang über den Aufzug in das Obergeschoss, kann die Fläche optimal auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters abgestimmt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- separater Eingang

In Dillingen an der Donau, einem wichtigen Verwaltungssitz im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, bietet sich eine exzellente Gelegenheit, ein Büro oder eine Praxis in ruhiger Kleinstadtatmosphäre zu eröffnen. Die Immobilie liegt nur 1,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum, in direkter Nähe zu zwei Supermärkten und einer Schule. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Zugstation und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie einer Autobahnauffahrt in etwa 19 km Entfernung. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich mehrerer Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und kultureller Einrichtungen. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist diese Immobilie ideal für Unternehmen und Praxen, die eine verkehrsgünstige und ruhige Umgebung suchen.

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