Penthouse in Bockhorn

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller

„Bezugsfertige Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Dachterrasse“

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298.000 â‚¬

Kaufpreis

97,5 m²

3 Zi.

2. OG

26345 Bockhorn

Gewerblicher Anbieter

ImmoFin Immobilien GmbH
Lange Str. 1
26345 Bockhorn

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Penthouse
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2013

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
290 €
Käuferprovision
2,95 inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser exklusiven Penthouse-Wohnung werden Sie von einem einladenden, lichtdurchfluteten Flur empfangen. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das moderne Gäste-WC – stilvoll gestaltet und ideal für Besucher. Wenige Schritte weiter öffnet sich das luxuriöse Badezimmer, das mit einer eleganten Badewanne, einer separaten, großzügigen Dusche sowie hochwertigen Fliesen zum Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung verleiht dem Bad einen besonders harmonischen Charakter.


Geradeaus vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, das durch große Fenster eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. Ob als Erholungsort oder Rückzugsraum – hier fühlt man sich direkt wohl.


Am Ende des Flurs befindet sich die geschlossene Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Die weißen Hochglanzfronten der Einbauküche verleihen dem Raum ein zeitlos-elegantes Erscheinungsbild, während die edle, durchgehende Stein-Arbeitsplatte einen hochwertigen Akzent setzt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sitzfläche mit derselben Steinplatte, die ein stimmiges Gesamtbild schafft und zum gemütlichen Verweilen einlädt.


Vom Flur aus weiter links wartet schließlich das großzügige Wohnzimmer auf Sie. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse, die sich auf zwei Seiten des Hauses erstreckt. Von hier aus genießen Sie nicht nur viel Platz im Freien, sondern auch einen herrlichen Blick über Bockhorn – inklusive Blick auf den Glockenturm und den Marktplatz.


In der gesamten Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und ein stimmiges, modernes Raumkonzept gelegt. Vom Boden über die Türen bis zu den sanitären Details fügt sich jedes Element zu einem exklusiven Gesamtbild zusammen, das Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause auf höchstem Niveau bietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

66 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2012
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
13.07.2033
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss (Baujahr 2013)
•97,5 m² Wohnfläche
•3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer
•Küche mit weißen Fronten und hochwertiger Stein-Arbeitsplatte
•Zusätzliche Sitzmöglichkeit in der Küche mit gleicher Steinplatte
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
•Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
•Abstellraum für Vorräte, Waschmaschine und Trockner
•Umlaufende Dachterrasse mit Zugang von Küche &Wohnzimmer
•Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•Weiß lackierte Türen, modernes und gepflegtes Ambiente
•Eigener Kellerraum und Stellplatz
•Hausgeld: 290 € monatlich (inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Rücklagen; Strom separat)


Lagebeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bockhorn, nur wenige Schritte vom historischen Glockenturm und dem lebendigen Marktplatz entfernt. Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.


Direkt gegenüber befindet sich eine Hausarztpraxis, ebenso sind mehrere Zahnärzte sowie zwei Apotheken in der direkten Umgebung angesiedelt – ideale Voraussetzungen für eine sichere medizinische Versorgung. Ein Combi-Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Möglichkeit, Lebensmittel und Haushaltswaren ganz ohne Auto zu besorgen. Auch Banken, Dienstleister und lokale Geschäfte prägen das Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.


Die Wohngegend ist von einem charmanten Mix aus gepflegten Wohnhäusern, Arztpraxen und kleinen Fachgeschäften geprägt. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus der Ruhe einer kleinen Gemeinde und den Vorteilen urbaner Nähe. Ob Wochenmarktbesuch, Arzttermin oder Lebensmitteleinkauf – alles ist schnell erreichbar, was den Ort besonders interessant für alle macht, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.


Auch mit Blick auf Freizeit und Verkehr liegt die Wohnung ideal: Umliegende Grünflächen, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, und über die gut ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie umliegende Städte wie Varel, Wilhelmshaven oder Oldenburg bequem per Auto oder Bus.


Sonstige Angaben

Die ImmoFin Union ist Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um ganzheitliche Immobilienlösungen geht – von der Vermarktung über die Finanzierung bis zur Absicherung.


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Unser Team aus 35 erfahrenen Baufinanzierern und 6 engagierten Maklern steht Ihnen mit Fachwissen, Marktkenntnis und persönlichem Engagement zur Seite. So begleiten wir Verkäufer, Käufer und alle, die es noch werden wollen, sicher und effizient auf dem Weg zur eigenen Immobilie.


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ImmoFin Immobilien GmbH
Lange Str. 1
26345 Bockhorn

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-827768
2-100-235