Maisonette in Kamp-Lintfort

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in der rechten Einheit eines freistehenden Zweifamilienhauses ca. aus dem Jahr 1982. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle und offene Räume sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Charme. Ca. im Jahr 2014 wurde die Wohnung vollständig saniert und präsentiert sich seitdem in einem modernen und zugleich gemütlichen Stil. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 47 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein separater Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und einem exklusiven Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Vom Schlafzimmer führt außerdem ein direkter Zugang auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im oberen Bereich der Maisonette befinden sich zwei weitere offene Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei stilvoll gestaltete Bäder. Eine Garage sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die angebotene Immobilie befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Niersenbruch in Kamp-Lintfort, einer Stadt am unteren Niederrhein im Kreis Wesel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Nachtbeleuchtung, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern und Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte wie Aldi, Lidl und Edeka, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die Innenstadt von Kamp-Lintfort mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem bekannten Kloster Kamp ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A 57 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg, Moers oder die Niederlande gegeben. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.