Wohn-Grundstück in Altefähr

Naturnahe Lage und Lebensqualität
Dieses Grundstück mit direktem Zugang zur Ostsee ermöglicht ein Leben in unmittelbarer Nähe zu Wasser und Natur. Die frische Meeresluft, die ruhige Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Strandspaziergänge tragen erheblich zur Steigerung der Lebensqualität bei. Altefähr, als idyllisches Seebad auf der Insel Rügen, bietet eine ruhige und zugleich attraktive Wohnumgebung, die ideal für Erholung und Rückzug vom hektischen Alltag ist.
Wertsteigerung und Kapitalanlage
Grundstücke mit Meerblick oder direktem Wasserzugang sind selten und daher besonders begehrt. Die begrenzte Verfügbarkeit sorgt für eine stabile und oft steigende Nachfrage, was den Wert des Grundstücks langfristig sichert und potenziell erhöht. Insbesondere in beliebten Urlaubsregionen wie der Ostsee kann ein solches Grundstück eine wertbeständige Kapitalanlage darstellen, die auch bei Vermietung an Feriengäste attraktive Renditen erzielen kann.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Das Seebad Altefähr ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die Nähe zur Rügenbrücke und den Fährhafen, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Stralsund oder Rostock gewährleistet. Gleichzeitig bleibt die Region vom Massentourismus weitgehend verschont, was die Ruhe und Exklusivität des Standorts unterstreicht.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Der Erwerb dieses Baugrundstücks bietet die Freiheit, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Die Nähe zur Ostsee eröffnet besondere architektonische und gestalterische Optionen, etwa durch großzügige Fensterfronten mit Meerblick, Terrassen oder private Zugänge zum Strand.

Die Lage ist einzigartig !

Dieses wunderschöne Wassergrundstück auf Rügen ist eine einmalige Gelegenheit, sich einen Traum zu erfüllen und hier ein Haus zu bauen. Der Blick auf Stralsund ist atemberaubend. Auf dem Grundstück steht noch ein Haus aus den 60ern, das einfach in die Jahre gekommen ist und abgerissen werden sollte. Das große Baufenster erlaubt ein großes Ein- oder Zweifamilienhaus.

Das Objekt besteht aus einem Kaufgrundstück mit 958m² und einem Pachtgrundstück zum Wasser hin mit ca. 500m². Die Jahrespacht beträgt ca. 400€.