Zinshaus / Renditenobjekt in Glauburg (Glauberg)

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charakter und Rendite? Das ehemalige Bahnhofsgebäude in Glauburg-Glauberg verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet damit ein einzigartiges Investment mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das im Jahr 1905 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem rund 1.916 m² großen Grundstück und ist derzeit für 3.000 EUR monatlich vermietet. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu integrieren. Das Ergebnis ist eine einladende Kombination aus Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für gastronomische Nutzung, Events oder touristische Beherbergung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige, lichtdurchflutete Gasträume mit hohen Decken und großen Fenstern, die ein offenes und angenehmes Raumgefühl schaffen. Der Thekenbereich und die Anschlüsse sind vorhanden. Ein restaurierter Kaminofen bildet das Herzstück der Räumlichkeiten und verleiht dem Innenbereich insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.

Im Obergeschoss stehen drei geschmackvoll eingerichtete Fremdenzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer und kleiner Sitzecke. Natursteinwände und ein schöner Dielenboden unterstreichen das authentische Ambiente und schaffen einen hohen Wohlfühlfaktor. Das Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Appartement, das mit Dielenboden und Natursteinelementen gestaltet wurde. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küche und Schlafnische, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche – eine gelungene Verbindung aus Ursprünglichkeit und moderner Wohnqualität.

Der einladende Außenbereich bietet den idealen Rahmen für Sektempfänge oder Veranstaltungen im Freien. Die vorhandene Outdoortheke mit Kühlhaus sorgt für kurze Wege und effiziente Abläufe. Dank der direkten Lage am beliebten Vulkanradweg profitiert das Objekt von einer hohen Besucherfrequenz, was insbesondere für gastronomische oder touristische Nutzung von großem Vorteil ist. Ausreichend Parkplätze sowie ein moderner Toilettenwagen für Damen und Herren ergänzen das Angebot.

Diese Immobilie vereint historischen Charme, zeitgemäßen Komfort und wirtschaftliches Potenzial auf besondere Weise. Durch die bestehende Vermietung sind stabile Einnahmen gesichert, gleichzeitig bietet das Objekt Spielraum für individuelle Nutzungskonzepte oder zukünftige Wertsteigerungen. Das ehemalige Bahnhofsgebäude in Glauburg-Glauberg ist somit nicht nur ein Ort mit Geschichte, sondern eine Investition mit Zukunft.

Die Details im Überblick:

• 2 Gasträume


• Thekenbereich mit Zapfanlage


• Gastroküche (Anschlüsse vorhanden)


• 3 Fremdenzimmer mit eigenem Bad und Sitzecke (Doppelzimmer)


• Appartement mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad


• großzügiger Außenbereich mit ca. 15 Parkplätzen


• Zugang vom Gastraum ins Freie


• Outdoortheke mit Zapfanlage und integriertem Kühlhaus


• neuwertiger Toilettenwagen (Damen und Herren)


• umfangreich saniert (Dach, Fenster)


• denkmalgeschützt

Gemeinde Glauburg

Die Gemeinde Glauburg, mit ihren 3.081 Einwohnern, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und setzt sich aus den Ortsteilen Glauburg und Stockheim zusammen.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken, dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreicher Nahversorger und Restaurants. Zudem verfügt Glauburg über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Die nächstgelegene, weiterführende Schule befindet sich ganz in der Nähe (Gesamtschule Konradsdorf in Ortenberg). Diese können Ihre Kinder bis zum Abitur besuchen.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter besonders hervorzuheben die Keltenwelt am Glauberg, Sportplätze sowie verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal.
In ca. 5 Minuten erreicht man die BAB A45. Stockheim verfügt über einen eigenen Bahnhof, der durch die Regionalbahn eine gute Verbindung nach Gießen bzw. Frankfurt am Main bietet.