Dachgeschosswohnung in Garching bei München

In dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse findet sich der besondere Rückzugsort für entspannte Stunden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank, in dem alle Dinge des täglichen Lebens praktisch verstaut werden können. Das Wohnzimmer besticht durch eine einladende Atmosphäre, die durch den separaten Essbereich, die harmonisch integrierte Küche und den gemütlichen Mediabereich perfekt zur Geltung kommt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur Terrasse von jedem Zimmer aus, der einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier kann die Abendsonne mit Westausrichtung in vollen Zügen genossen werden, während der atemberaubende Blick auf die Alpen zu unvergesslichen Momenten einlädt. Dieser Ort wird schnell zum Lieblingsplatz, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu erleben.

Die Ausstattung ist geprägt durch Innovation und gemütliches Flair. Hochwertige und moderne Materialien geben dem Bewohner ein Gefühl von Zuhause.

Innenausstattung u.a.

• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins elegante Dachgeschoss


• überdachter großer Balkon, Terrasse oder Dachterrasse für Zusatzfläche


• sicher gestaltete Tiefgarage mit exklusiven Einzelstellplätzen


• Einzelstellplätze mit Vorrüstung zur E-Ladestation ab 34.90000 EUR erwerbbar


• edle Echtholzböden für ein warmes Raumgefühl


• bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung


• Bäder mit großformatigen Fliesen und wahlweise optischen Highlights in 3-D-Optik


• bodengleiche Dusche


• Kellerabteile mit Stromanschluss


• Videosprechanlage für modernen Komfort (auf Wunsch)


• Smart Home (auf Wunsch)


• Highspeed-Internet mit Glasfaser bis in die Wohnung


• einzigartige hohe Räume von 2,56 m

Energie & Bauweise:

• Energieeffizienzklasse A


• Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher für eine grüne Energieversorgung


• Fernwärme mit nachhaltiger Geothermie der Stadt Garching


• Wärmepumpe als zusätzliche Wärmeversorgung


• CO2-neutrale Thermoziegel für die perfekte Wärmeregulierung


• wohngesunder luftfilternder Putz


• recycelter Beton für gesteigerte Nachhaltigkeit

Technologie

• zukunftsorientiertes Ladesystem für praktische E-Mobilität direkt in der eigenen Tiefgarage


• zusätzlich modernes Mobilitätskonzept mit hauseigenem Bike- und Car-Sharing-Fuhrpark


• praktische & hilfreich: Fahrradwerkstattstation im Haus


• Pakete jederzeit abholen: eigene Paketstation im Quartier


• schnelles Glasfasernetz fürs perfekte Internet

Features zu Design, Kunst und Außenanlagen finden Sie im Projekt-Exposé

Die Lage im Haus GoldenFields ist besonders attraktiv. Inmitten einer ruhigen Umgebung bietet sie eine ideale Rückzugsmöglichkeit für konzentriertes Lernen und kreatives Arbeiten. Dank der schnellen Anbindung zur Technischen Universität München (TUM) ist der Campus bequem zu erreichen, was den Alltag für Studierende erheblich erleichtert.

Zusätzlich ist die Lage auch für Berufstätige sehr interessant, da der kurze Weg zum Business Campus schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Der Balkon mit Blick auf die Alpen lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die malerische Aussicht zu genießen. Hier verbinden sich Ruhe, Erreichbarkeit und eine ansprechende Wohnlandschaft – der perfekte Ort für ein ausgewogenes Leben!

FUTURIA - ein kluges Investment in die eigenen vier Wände

Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen:
Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters.

An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe
Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen.

Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten:
Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer.

Sich verwirklichen und mit entscheiden können:
Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und im Wohnquartier mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre.