Einfamilienhaus freistehend in Nordhorn

Garten/­-mitbenutzung

Wohnen mit Weitblick - EFH mit großem Garten in Nordhorn Stadtflur

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325.000 €

Kaufpreis

125 m²

4 Zi.

48531 Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
1.300 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
Frühjahr 2026
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2015
Baujahr
1956

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Nordhorn Stadtflur bietet Ihnen auf ca. 125 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.300 qm ein ideales Umfeld für Familien, Gartenliebhaber und Erholungssuchende.


Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, welche Sie sowohl in die Wohnküche, ausgestattet mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche, als auch in das großzügige Wohn-/Esszimmer führt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den praktischen HWR mit Zugang zum Garten.


Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben dem Flur mit offener Büroecke zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.


Eine weitere Treppe führt Sie auf den Spitzboden, welcher mit einem weiteren Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer ausgebaut wurde und somit zusätzlichen Wohnraum bietet.


Der große, gepflegte Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten ist perfekt für sonnige Nachmittage, Grillabende oder ruhige Lesestunden im Grünen. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher, erst im vergangenen Jahr installiert, ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für nachhaltige Energieeffizienz.


Das Nebengebäude wurde in einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche verwandelt – Ihre persönliche Wohlfühloase direkt im Haus.


Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in Stadtflur, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bietet. Ob als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – dieses Haus vereint Wohnqualität mit Lebensfreude.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

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Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-826571
1910