Wohnung in Bad Reichenhall

Die Liegenschaft verbindet Architektur mit historischem Charme und Eleganz aus vergangener Epochen. Die edle Residenz wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Villa Residenz wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder modernisiert.

Die charmante und sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung (76 m²) in perfekter-und zentraler Lage -Rinckstraße alias „Beverly Hills Street“ in Bad Reichenhall, steht ab dem 01.01.2026 frei zur Vermietung.

Die Erdgeschoß-/ Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten freistehenden faszinierenden Villa Residenz mit berauschendem Bergblick auf den Predigtstuhl und Hochstaufen.
Da es sich um eine freistehende denkmalgeschützte Villa Residenz mit eigenem Zugang handelt, ist es einer eigenen Community gleichzusetzen. Optimal für Altersresidenz, Paare oder Berufstätige.
Die Villa Residenz verfügt über einen Personenaufzug.

Jedes Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,90 m verfügt über einen separaten großzügigen Balkon mit direktem und sonnigem Bergblick zum Genießen!

Die Bödenbeläge in Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie Flur sind mit Echtholzparkett und Stäbchenparkett verlegt. In der Küche befindet sich ein PVC -Boden und das Badezimmer ist gefliest.

Zur Wohnung gehört in der Liegenschaft ein neu modernisierter privater Außenstellplatz (g.Gebühr), sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder ist vorhanden. Die Mitbenutzung des liebevoll angelegten großzügigen Gartens mit herrlichem Bergblick ist jederzeit möglich.

Lage und Umgebung:

Die einzigartige, ruhige und perfekte Lage sowie das idyllische denkmalgeschützte Objekt, sorgt für eine traumhafte Wohnatmosphäre mit einer sehr hohen Lebensqualität und sehr gutem Erholungswert! Die ruhige, beliebte und bevorzugte Wohngegend in der Rinckstraße zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gutes Image und sehr hohe Sicherheit aus.

Alle Arztpraxen und Kliniken befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von 2 bis 10 Minuten erreichbar.

- Karlspark 1 Minute Fußweg
- Gaststätte 1 Minute Fußweg
- Fußgängerzone (Innenstadt) 3 Minuten Fußweg
- Königlicher Kurgarten - Gradierhaus 3 Minuten Fußweg
- Restaurants/ Cafés/ Kino 4 Minuten Fußweg
- Apotheke 4 Minuten Fußweg
- Hauptbahnhof 5 Minuten Fußweg
- Supermärkte 5 Minuten Fußweg
- Postamt 5 Minuten Fußweg
- Rupertuspark und Therme 10 Minuten Fußweg
- Thumsee 15 Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- Winter-Skigebiete (Salzburger Land und Tirol) sind in 30-60 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Alpenstadt Bad Reichenhall mit mediterranem Flair bietet Wohlbefinden sowie Nähe zur Stadt und Natur. Raus in die Natur für Wanderer & Bergsteiger in einer der atemberaubendsten Alpenregionen mit unvergesslichen Ausblicken. Aber auch für Kultur, Kunst- und Musikliebhaber ist in Bad Reichenhall das ganze Jahr mit zahlreichen Ausstellungen, Veranstaltungen und Konzerten der Bad Reichenhaller Philharmoniker einiges geboten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe.

Hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine sehr einfache Fahrt zu Mozarts Salzburger-Altstadt, Innsbruck, Berchtesgaden-Königssee, Prien am Chiemsee, Rosenheim oder München. Die Anbindung über die Autobahn nach Italien oder Kroatien ist perfekt und in kürzester Zeit erreichbar.

Folgende Unterlagen sind für den Abschluss eines Mietvertrages zwingend erforderlich:
- Kopie des Personalausweis oder Reisepass der Mieter (Vorder- und Rückseite).
- Mieterselbstauskunft mit den letzten drei Lohnabrechnungen oder einem entsprechenden Vermögensnachweis.
- Eine aktuelle Schufa-Auskunft.
- Der Nachweis einer gültigen Haftpflichtversicherung.

Interessiert? Ein wahrhaft besonderes Zuhause, für die diejenigen, die etwas außergewöhnliches suchen.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin nach Absprache.