Wohnung in Bad Saarow

Hinweis zur Preisaktualisierung:
Nach erneuter Abgleichung mit aktuellen Vergleichsangeboten in Bad Saarow sowie dem Feedback der ersten Interessenten wurde der Angebotspreis auf 370.000 € angepasst.

Die Wohnung wird weiterhin ausschließlich privat und provisionsfrei verkauft.
Es besteht kein Zeitdruck – die Preisaktualisierung dient lediglich dazu, mehr ernsthafte Kaufinteressenten zu erreichen, die innerhalb dieses gängigen Suchbudgets suchen (bis 370.000 €).

Der Wert der Wohnung – Ausstattung, Zustand und Lage – bleibt selbstverständlich unverändert hoch.
Eine solide, gepflegte Immobilie in der Goetheresidenz mit zwei Balkonen, Kamin, Carport, Fußbodenheizung, Designer-Möbeln, Lift und Scharmützelsee-Nähe bleibt weiterhin eine absolute Seltenheit.

Neuer Angebotspreis:
👉 370.000 € VB (provisionsfrei)

Objektbeschreibung:

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Goetheresidenz Bad Saarow, nur wenige Gehminuten vom Scharmützelsee entfernt.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – ruhig, gepflegt und mit bester Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihre helle Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung, einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich und eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
Alle Möbel – überwiegend Designerstücke – können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

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Ausstattung:

• ca. 77 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · Baujahr 2010 (Einzug 2012)
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, offener Wohnküche und Balkonzugang
• zwei sonnige Balkone mit elektrischen Markisen
• elektrische Rollläden & Insektenschutz an allen Fenstern und Balkontüren
• Fußbodenheizung (Gas) in allen Räumen
• helles Schlafzimmer
• Büro/Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
• modernes Bad mit Dusche
• separates Gäste-WC
• praktischer Abstellraum in der Wohnung
• zusätzlicher Dachboden, über kleine Leiter im Flur erreichbar (Stauraum)
• stilvoll gefliester Kellerraum (kein klassischer Keller)
• eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus (inklusive)
• Aufzug in der Anlage
• gepflegte Eigentümergemeinschaft, Hausverwaltung: ZeuCon Liegenschaften

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Lage:

Die Goetheresidenz liegt im Herzen von 15526 Bad Saarow, einem der beliebtesten Wohnorte Brandenburgs.
Der Scharmützelsee und die SaarowTherme sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäcker, Apotheke), Ärztehaus, Cafés, Restaurants, Seniorenresidenz und Kita befinden sich im direkten Umfeld.
Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium in Fürstenwalde) sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar.

• Bahnhof Bad Saarow ≈ 1 km (ca. 10 Min. Fußweg)
• Storkow ≈ 9 km, Fürstenwalde ≈ 12 km
• Berlin-Zentrum ≈ 50 Min. über die A12

Ein Zuhause mit Lebensqualität, Wasser, Natur und perfekter Anbindung – ideal für Paare, Berufspendler und kleine Familien.

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Energieausweis:

• Energieverbrauchsausweis vom 17.04.2025
• Energieverbrauch: 84,4 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse C
• Heizungsart: Gas-Fußbodenheizung
• Baujahr Gebäude: 2010
• wesentlicher Energieträger: Erdgas E

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Sonstiges:

• Hausgeld: ca. 486 € / Monat
• sehr gepflegter Zustand, kein Renovierungsbedarf
• sofort bezugsfertig
• wird im Auftrag der Familie verkauft
• Kaufpreis: 380.000 € (VB)
• Besichtigung nach Vereinbarung

Die Wohnung wird ausschließlich privat im Familienauftrag verkauft.
Makler-, Vermittlungs- oder Drittanbieteranfragen sind nicht erwünscht.
Wir berücksichtigen ausschließlich direkte Kaufinteressenten.

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Kontakt
Familie Henkel
Tel.: 01577 1429203