Wohn-Grundstück in Raubling

Herrliches, gut teilbares annähernd rechteckiges Eck-Grundstück mit schönem Garten mit Altbestand (leerstehendes sanierungsbedürftiges 50er-Jahre 2-Fam-Haus mit Wintergarten und Doppelgarage mit angebautem Geräteraum).

Es existiert kein Bebauungsplan. Bebaubar nach § 34 BauGB wie Umgebungsbebauung.
Die Umgebung ist bebaut mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, mit zwei Vollgeschossen.
In der Nachbarschaft wurde bereits neu gebaut und nachverdichtet.
Das Grundstück kann auf zwei geteilt mit zwei Einzelhäusern bebaut werden. Auch eine Drittelung mit jeweils einem Einzelhaus ist unter Einhaltung der Abstandsflächen und der geforderten Stellplätze realisierbar.

Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, 860 m Luftlinie zur Autobahn, durch Lärmschutzmaßnahmen aber sehr ruhig.

Wenige Minuten zu Bahnhof, Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten.

Hoher Freizeitwert mit Badeseen und Nähe zu den Bergen und zu Rosenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Raubling liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie München-Innsbruck-Italien mit Direktverbindung, z.B. nach München-Ost ab 42 min, ebenso in der Nähe der Autobahnen A8 und A93.

Vor Ort:

• Kindergärten und Hort, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und Sportvereine


• Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, Edeka), Bäckereien, Drogerien, Tankstellen, Baumarkt, Möbelhaus ...

Da der Altbestand zum Abriss vorgesehen ist, wurde kein Energieausweis erstellt.

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