Wohn-Grundstück in Bochum (Werne)

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Baufläche von 380 m² in der begehrten Lage von Bochum-Werne.
Diese Fläche bietet eine hervorragende Möglichkeit, einen Garagenhof zu errichten und richtet sich insbesondere an Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einer lukrativen Projektentwicklung sind.

Ein Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass sofort mit der Planung und später auch mit dem Bau begonnen werden kann – ein klarer Vorteil für alle, die keine Zeit verlieren möchten.
Zu dem Grundstück gehören bereits 3 vermietete Garagen, die Einnahmen generieren.

Diese Fläche ist ideal für Bauunternehmen und Investoren, die in einem wachsenden Markt Fuß fassen möchten. Der Bau eines Garagenhofs bietet eine attraktive Rendite und erfüllt die steigende Nachfrage nach Stellplätzen in urbanen Gebieten.

Fazit: Nutzen Sie die Chance, in Bochum-Werne eine wertvolle Baufläche zu erwerben und profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Garagenplätzen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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  Möglicher Garagenhof-Plan
  Gesamtfläche: 380 m²

  
  


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  Garagenplätze:
  Anzahl: 10-12 Garagen
  Größe pro Garage: Ca. 20 m² (5 m x 4 m)
  Anordnung: 2 Reihen à 5-6 Garagen, mit einem Platz zwischen den Reihen für Fahrwege.

  
  


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  Zugangs- und Verkehrsflächen
  Fahrweg: Breite 3m
  Anordnung: Ein zentraler Fahrweg, der zwischen den Garagenreihen verläuft, ermöglicht Zugang zu
  allen Garagen.

  
  


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  Zusätzliche Flächen
  Parkfläche: 2-3 zusätzliche Stellplätze außerhalb der Garagen für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge.

  
  


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  Weitere Merkmale:
  Zweigeschossige Bauweise für Einfamilienhaus möglich
  Bereits erschlossen
  380 m² Bauland (Flurstück 163, Flur 015)
  Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus (Visualisierungsvorschlag auf Anfrage) liegt vor

  
  


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  4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.*

  
  

Die Baufläche befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Umgebung von Bochum-Werne.

Die Anbindung an die umliegenden Verkehrswege ist optimal, was eine bequeme Erreichbarkeit für zukünftige Nutzer des Garagenhofs gewährleistet.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohngebieten, was die Nachfrage nach Garagenplätzen zusätzlich steigert.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung, was dem Areal ein harmonisches und gewachsenes Erscheinungsbild verleiht. I

Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten der A 43 und A 40 schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Diese Nähe zu den Hauptverkehrsadern macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Möglichkeit für Investoren.

Wenn Sie Interesse an dem Grundstück haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Das Titelbild stellt lediglich einen Vorschlag zur Bebauung dar.
Flurkarten, Lagepläne und Zeichnungen werden nach Angaben aller persönlichen Daten auf unserem Portal an die jeweiligen Interessenten weitergeleitet.