Büro / Praxen in Duisburg (Dellviertel)

1B-Lage, hell, ruhig und zentral gelegen auf der Rückseite der Fußgängerzone Königstraße und fußläufig zum Hauptbahnhof. Saniert, gute Ausstattung, barrierearmer Zugang in die Haupträume und WC-Anlagen. Nette Mieterschaft im Haus. Flexibel nutzbar als Werkstatt, Atelier, Ausstellungs-/Projektraum oder Coworking Space. Parkplatz vor dem Haus. Sprechen Sie uns an!

239 qm Gesamtfläche:
Erdgeschoss: 165 qm (121 qm zur Strasse, 15 qm Empore, 29 qm zum Innenhof)
Untergeschoss: 74 qm (3 Räume, ca. 17, 20 und 28 qm und 1 Vorraum, ca. 9 qm)

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Böden: Vinyl, Fliesen, Teppich (auf der Empore)
Sanitär: 2 WC, 1 Dusche
Klimaanlage
Verdunkelungsrollos zur Strassenseite
Elektrik: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Zentrale Innenstadtlage, 5 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof mit Zugang zur DB, zu Regional-Express- und Regionalbahn-Linien (Fahrtzeit z.B. nach Düsseldorf: 17 Min.), sowie zur S-Bahn Rhein-Ruhr und der Stadtbahn Duisburg. Autobahnauffahrt vor dem Hauptbahnhof. Freifläche mit Parkmöglichkeiten (Anmietung monats- oder jahresweise) direkt vor dem Haus oder Nutzung der Tiefgarage Averdunk. Die Stellplätze können bei den jeweiligen Anbietern angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung

Kultur:
Fußläufig: Lehmbruck-Museum und Immanuel-Kant-Park mit Skulpturengarten, Museum DKM , „Deutsche Oper am Rhein“ im Stadttheater, Philharmonie Mercatorhalle
Universitäten:
Duisburger Standort der "Folkwang Universität der Künste“, „Universität Duisburg-Essen“ (östlich vom Hauptbahnhof).
Banken/Justiz:
Commerzbank, Deutsche Bank, National-Bank sowie Amts- und Landgericht Duisburg fußläufig zu erreichen.
Hotels:
Duisburger Hof, Mercure Hotels, InterCity Hotel, Ibis, ferrotel Duisburg in der nahen Umgebung.
Einkaufen:
Markt 3 x wöchentlich in der Fußgängerzone, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Forum Duisburg

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