Zinshaus / Renditenobjekt in Schwarzenbruck

In einer der begehrtesten Wohnlagen erwartet Sie ein Zweifamilienhaus, das speziell für Kapitalanleger interessant ist. Das Untergeschoss wurde modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Hier erwarten Sie großzügige Wohnräume, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Immobilie besticht zudem durch einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Investition, die sich lohnt für alle, die eine solide Kapitalanlage suchen.

Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, aufgeteilt in je 4 Zimmer pro Wohneinheit.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche und verfügt über eine moderne Einbauküche, einen gemütlichen Holzofen in der Küche, ein Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.

Das Dachgeschoss besticht mit ca. 95 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 980 €.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und saniert. So wurden beispielsweise die dreifachverglasten Fenster im Erdgeschoss 2022 erneuert, die Haustüre 2023 ausgetauscht und Fliegengitter installiert. Der Eingangsbereich wurde mit einem neuen Pflaster versehen, das Kinderzimmer im Erdgeschoss 2024 renoviert und der Giebel an der Westseite des Hauses 2025 neu gestaltet. Der Garten lädt zum Entspannen ein und wurde ebenfalls 2022/2023 neu gestaltet.

Die Gaszentralheizung wurde erst kürzlich 2022 erneuert und ein Balkonkraftwerk installiert, um Energie zu sparen und die Umwelt zu schonen. Zudem wurden verschiedene Renovierungen im gesamten Haus vorgenommen, darunter neue Böden und Fenster im Wohnzimmer des Erdgeschosses, eine Erneuerung der Kellerfenster und vieles mehr.

Schwarzenbruck bietet eine attraktive Lage mit vielen Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch die Kinderbetreuung ist mit Kitas und Grundschulen gut abgedeckt. Weiterführende Schulen und Universitäten befinden sich in der näheren Umgebung.

In der Freizeit können Bewohner das Zentrum Schwarzenbrucks mit seinen Geschäften und Restaurants genießen. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte sorgt.