Büro / Praxen in Oldenburg (Gerichtsviertel)

Schöne, helle Räumlichkeiten – direkt am Stadthafen mit Blick auf das Wasser gelegen. Hervorragend geeignet für Ihre neue Praxis oder zur Neugründung Ihres Dienstleistungszentrums.

Das markante Gebäude aus dem Jahre 1956 besticht durch sein verglastes Treppenhaus.

Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in 6 Einzelräume, eine Küche und zwei getrennte WC-Anlagen auf.

Logistisch wird die Einheit über den zentral gelegenen Empfangsbereich gesteuert.

Die Aufteilung können Sie der anliegenden (nicht maßstabgetreuen) Grundrisszeichnung entnehmen.

Die Räumlichkeiten werden im jetzigen Zustand vermietet. Der Vermieter ist gerne bereit, Renovierungen im Zusammenhang mit einer Mietpreisanpassung vorzunehmen.

• Gas-Zentralheizung


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• abgehängte Decken


• Laminat- und Korkböden


• Küche


• zwei getrennte WC-Anlagen

Das Gebäude befindet sich am Oldenburger Stautorkreisel direkt am inneren Stadthafen. Die zentrale Lage ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die Fußgängerzone ist innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichbar. Eine in den letzten Jahren erfolgte Umgestaltung der Straße verleiht diesem Bereich Promenadencharakter.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.