Einfamilienhaus freistehend in Bad Soden am Taunus

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet alles, was Familien sich wünschen: großzügige Räume, eine ruhige Lage und einen herrlichen Blick auf die Frankfurter Skyline.

Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft, bietet jedoch die besondere Möglichkeit, über einen bereits erprobten Generalunternehmer eine vollständige Sanierung zum Festpreis zu realisieren.

Als Käufer erwerben Sie die Immobilie direkt vom Eigentümer und profitieren auf Wunsch von einem erprobten Netzwerk aus bewährten Handwerkspartnern und einem Generalunternehmer, der Ihnen ein transparentes, kalkulierbares Angebot zur Modernisierung anbietet.
So verbinden Sie die Freiheit eines eigenen Kaufs mit der Sicherheit einer geplanten Sanierung – ohne selbst Handwerker zu suchen oder Bauabläufe koordinieren zu müssen.

Konzept: Sie kaufen das Haus – und erhalten den Sanierungspartner an die Hand

Das Modell ist einfach und fair:

Sie erwerben die Immobilie im Ist-Zustand.

Auf Wunsch stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen Generalunternehmer her.

Der GU hat das Objekt bereits persönlich besichtigt und ein kostenoptimiertes Sanierungskonzept zum Festpreis erstellt.

Die Sanierung erfolgt direkt zwischen Ihnen und dem GU – transparent, rechtssicher und mit voller Kostenkontrolle.

💡 So haben Sie die Wahl:

Entweder Sie sanieren selbst mit eigenen Handwerkern,

oder Sie nutzen das vorbereitete Festpreis-Konzept – ohne Risiko, mit klarer Kalkulation.

Objektbeschreibung (aktuell unsaniert)

Baujahr: 1978

Freistehend, Massivbauweise

Grundstück: ca. 360 m²

Wohnfläche: ca. 160 m²

5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon und Terrasse

Garage und Stellplätze

-Gas-Zentralheizung

Schöner Garten mit Weitblick auf die Skyline

Zustand: solide Substanz, renovierungsbedürftig (Elektrik, Heizung, Bäder, Oberflächen)

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre Vorteile auf einen Blick

✅ Hauskauf ohne Sanierungsstress
✅ Kein Eigenrisiko – klare Trennung zwischen Kauf und Bauvertrag
✅ Zugang zu einem erprobten Generalunternehmer
✅ Planbare Kosten und kurze Umsetzungszeiten
✅ Ideal für Familien und Eigennutzer
✅ Option auf moderne Energieeffizienz (Wärmepumpe möglich)

Fazit

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen, aber keine Lust auf Bauchaos und Unsicherheit haben.
Sie erwerben ein solides Einfamilienhaus in bester Lage – und erhalten auf Wunsch den Kontakt zu einem erfahrenen Generalunternehmer, der Ihnen eine komplette Sanierung zum Festpreis anbietet.

Das Konzept bietet volle Flexibilität: Sie entscheiden selbst, ob Sie das Haus im jetzigen Zustand übernehmen oder direkt in eine modernisierte Zukunft starten möchten.

💬 Hinweis:
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Haus im unsanierten Zustand.
Im Rahmen der Sanierung bestehen zwei Optionen:

Sanierung auf Basis der bestehenden Gasheizung (wirtschaftlich und bewährt)

Umrüstung auf Wärmepumpe – hierbei wird der Energieausweis voraussichtlich die Energieeffizienzklasse A erreichen.

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit idealer Anbindung nach Frankfurt.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier wohnen Sie naturnah – und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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