Zinshaus / Renditenobjekt in Delitzsch

Das zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seiner ansprechenden Klinkerfassade befindet sich im Herzen von Delitzsch. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1895 errichtet und steht auf einem ca. 274 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 299 m² und verteilt sich auf insgesamt sieben Wohneinheiten – fünf 2-Zimmer- und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Eine der 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich im Souterrain und verfügt über eine kleine, eigene Terrasse. Diese Einheit sowie die Wohnung im Dachgeschoss links wurden ca. im Jahr 2014 teilweise saniert.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Baujahr 1992. Zum Objekt gehören außerdem zwei Stellplätze. Weitere Objektunterlagen werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 22.684 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Oktober 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Die angebotene Mehrfamilienhausanlage befindet sich in einer der besten Lagen der historischen Kleinstadt Delitzsch, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Das Stadtzentrum überzeugt durch seine charmante Kombination aus historischer Bausubstanz, gepflegten Grünanlagen und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und verleihen der Umgebung eine lebendige, urbane Atmosphäre. Delitzsch mit ca. 25.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen Leipzig und Halle aus und gilt als beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Buslinien verbinden das Zentrum regelmäßig mit den umliegenden Stadtteilen und den Bahnhöfen Delitzsch untere Stadt und Delitzsch obere Stadt, von denen aus schnelle Zugverbindungen nach Leipzig, Halle und Berlin bestehen. Auch für den Individualverkehr bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Die Bundesstraße B 183 sowie die Autobahnen A 14 und A 9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die sehr gute Verkehrsanbindung und das umfassende Angebot an Dienstleistungen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – ideale Bedingungen sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger.