Hallen / Lager / Produktion in Bietigheim

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Bietigheim und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine großzügige Halle mit einer Fläche von ca. 368,71 m², die sich ideal für Produktion, Lagerung oder Logistik eignet. Der Hallenbereich verfügt über zwei Tore, die eine bequeme Anlieferung und den reibungslosen Warenverkehr ermöglichen. Zudem ist ein überdachter Warenannahmebereich vorhanden, der auch bei ungünstiger Witterung optimale Arbeitsbedingungen bietet.

Zusätzliche Lagerkapazität durch eine 2. Ebene und Lagerbühne mit einer Fläche von ca. 233,54 m², die flexibel genutzt werden können. Das gesamte Gebäude ist funktional konzipiert und in einem gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Bezug ohne größere Anpassungen möglich ist.

Ergänzt wird die Halle durch einen Bürotrakt mit insgesamt ca. 162 m², der funktional und repräsentativ zugleich gestaltet ist. Hier stehen zwei Einzelbüros, ein großzügiges Großraumbüro sowie ein separater Besprechungsraum zur Verfügung, die eine effiziente Organisation und angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleisten. Eine moderne Küche mit Einbauküche bietet den Mitarbeitern eine komfortable Pausenmöglichkeit. Darüber hinaus sind getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein eigener Serverraum vorhanden, der die technischen Anforderungen moderner Unternehmen erfüllt.

Zum Objekt gehören außerdem zehn Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können und ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Durch die Kombination aus großzügiger Produktionshalle, modernen Büroflächen und praktischen Nebenräumen eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik oder Dienstleistung, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen.

Ein Energieausweis wird derzeit noch erstellt.

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  Fußbodenheizung Innen- und Außen

  
  


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  Klimatisiert

  
  


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  10 Stellplätze können separat angemietet werden

  
  


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  Einbauküche

  
  


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  2 Tore

  
  


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  Lagerbühne

  
  


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  Überdachter Warenannahmebereich

  
  

Bietigheim bei Baden-Baden ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Teil des Schwarzwalds, zwischen Karlsruhe und Baden-Baden, und gehört zur Region Mittlerer Oberrhein. Durch ihre ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung bietet sie eine hohe Lebensqualität und ist zugleich ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine enge Gemeinschaft aus. Das Ortsbild wird von traditionellen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und modernen Neubauten geprägt. Rund um Bietigheim erstrecken sich Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Schwarzwald und zur Rheinebene, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Wirtschaftlich ist Bietigheim bei Baden-Baden durch ein gut entwickeltes Gewerbegebiet geprägt, in dem sich zahlreiche mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen und Dienstleister angesiedelt haben. Die Nähe zu den Industrie- und Dienstleistungszentren in Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe sorgt für eine stabile wirtschaftliche Basis und gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B3 und die nahe Autobahn A5 ist die Gemeinde optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Auch das gesellschaftliche Leben spielt in Bietigheim eine große Rolle. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Einwohnern wie Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Teilhabe. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut ausgebaut, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt präsentiert sich Bietigheim bei Baden-Baden als lebenswerte und zukunftsorientierte Gemeinde, die Tradition, Naturverbundenheit und wirtschaftliche Stärke in idealer Weise miteinander verbindet.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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