Einfamilienhaus freistehend in Zorge (Walkenried)

Freistehendes zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 250 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau, Carport und Schuppen und wurde im Jahr 1939 erbaut, wobei der Anbau 1986 hinzugefügt wurde. Zwischen 1994 und 2001 wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Elektroverteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie der Austausch der Fenster. Weitere Modernisierungen fanden 2005 mit der Dacheindeckung und 2016 mit teilweisem Innenausbau statt.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Keller einen Flur, Heizraum, Öltanklager, Kellerraum und Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Arbeitszimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer (früher eine Küche), ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, drei Kinderzimmer und eine separate Toilette.

Das Gebäude steht seit 2022 leer und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die über einen separaten Warmwasserspeicher verfügt. Es gibt einen Reparaturstau, der unter anderem Schäden an den Kellerwänden, Feuchtigkeitsschäden am Putz, beschädigten Sockelputz, Farbabplatzungen im Erdgeschoss, verwitterte Holzverkleidungen bzw. mit Algenwuchs umfasst.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 88.000,00 EUR.

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