Mehrfamilienhaus in Alsdorf

Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

MFH mit 2 Einheiten - großem Außenbereich und Garage - Top-Potenzial in Alsdorf-Mariadorf

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360.000 €

Kaufpreis

162,13 m²

6 Zi.

52477 Alsdorf

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
651 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1925

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067429


Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, gut angebunden an einer Hauptstraße in Alsdorf. Dank eines stets pfleglichen Umgangs, präsentiert sich das 1925 erbaute Objekt heute in einem modernisierten und einladenden Zustand.


Auf ca. 162,13 m² Gesamtfläche bietet das Objekt 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmer.
Ab dem 1. November befindet sich die Wohneinheit im Erdgeschoss im Leerstand - die Wohneinheit im Obergeschoss ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.


Der großzügige Außenbereich bietet ein Grundstück von 651 m². Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Einen stimmigen Abschluss des Grundstücks stellt eine Garage dar.


Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

394,9 kWh/(m²*a)

Baujahr
1925
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
394,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Mehrfamilienhaus inkl. 2 Einheiten in Alsdorf für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung

  • Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Dachgeschoss hat Ausbaupotenzial

  • Der Außenbereich umfasst einen Garten; 3 Kellerräume sowie Garage bieten weiteren Komfort


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Alsdorf-Mariadorf mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-823338
68388f6f70eeaa7b8e08686a