Doppelhaushälfte in Brake (Unterweser) (Brake)

Objektnr: 1069144

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im schönen Brake!

++ Diese Immobilie kann ausschließlich zusammen mit den aktuellen Eigentümern erworben werden, die anschließend ein Mietverhältnis mit den Käufern eingehen. Dadurch ergibt sich eine attraktive und zugleich komfortable Kapitalanlage. Mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 8.400 € bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und ist somit eine lohnende Investition.++

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Rendite.

Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern:

2005: Neue Gasheizung

2020: Neue Haustür und Fenster

Neue Wasserleitungen

Erneuerung der Elektrik (3-adrig)

Fazit:
Ein charmantes, modernisiertes Haus mit großem Garten, in zentraler Lage von Brake – eine Top-Gelegenheit für Anleger, die Sicherheit, Wertsteigerung und Beständigkeit suchen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie!

Daten zum Energieausweis: Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse H: Endverbrauch 313,6 kWh; Bedarfsausweis.

• Garage


• Fenster von 2020


• Haustür 2020


• Elektrik 3 Adrig


• Gasheizung
  und viele weitere Highlights

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Brake (Unterweser), einer charmanten Kleinstadt an der niedersächsischen Nordseeküste. Hier profitieren Bewohner und Besucher gleichermaßen von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote, die eine hohe Lebensqualität und bequeme Nah/-Versorgung gewährleisten. Das Stadtzentrum von Brake mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Brake befindet sich in angenehmer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen, Oldenburg und Nordenham. Auch die B212 ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz.

Die maritime Umgebung prägt das Stadtbild: Spaziergänge entlang der Weser Promenade oder im nahe gelegenen Hafenbereich vermitteln das typische norddeutsche Flair und laden zum Verweilen ein. So vereint dieser Standort auf ideale Weise Zentralität, Wohnkomfort und Lebensqualität – ein attraktiver Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.