Zinshaus / Renditenobjekt in Hiddenhausen

Objektnr: 1069303

In Hiddenhausen, beschaulich aber dennoch zentral gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage.
Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Wohnhaus sowie einem separaten Pavillon, der als beliebter Dorfgrill genutzt und langfristig vermietet ist.

Das Wohnhaus wurde 1984 erbaut, laufend instandgehalten und überzeugt heute mit einem einladenden Gesamtzustand.
Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Die uneinsehbare Terrasse und der sonnige Garten mit Gartenhaus schaffen eine angenehme Privatsphäre und viel Raum zum Entspannen.

Der Dorfgrill auf dem vorderen Flurstück bietet etwa 90 m² Gewerbefläche und ist dauerhaft und zuverlässig vermietet – eine solide Einnahmequelle mit Potential.

Die beiden Grundstücke umfassen insgesamt rund 661 m² (ca. 312 m² + 349 m²) und sind funktional voneinander getrennt.
Das hintere Grundstück beherbergt das Wohnhaus mit Garten, das vordere den vermieteten Pavillon samt Stellplätzen.

Ein Keller bietet zusätzlichen Nutzraum, ein Freistellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Fazit:
Ein attraktives Gesamtpaket für Selbstnutzer, die ein gepflegtes Zuhause suchen – und zugleich eine sichere Mietrendite mitnehmen möchten.

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  Zentrale Lage in Hiddenhausen-City – ideale Kombination aus Wohnkomfort und Renditepotenzial

  
  


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  Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und familienfreundlichem Grundriss, gepflegt und bezugsfertig

  
  


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  Langfristig vermieteter Dorfgrill (ca. 90 m² Gewerbefläche) auf dem vorderen Grundstücksteil – stabile Mieteinnahmen inklusive

  
  


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  Zwei separate Flurstücke mit insgesamt ca. 661 m² Grundstücksfläche (ca. 312 m² + 349 m²) – Wohnen und Vermieten klar getrennt

  
  


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  Teils sichtgeschützter Garten mit Terrasse und Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen

  
  


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  Einbauküche, Kaminofen und gepflegte Ausstattung – komfortabel und funktional

  
  


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  Nachhaltiges Energiekonzept dank moderner Photovoltaikanlage – langfristig wertsteigernd und kosteneffizient

  
  

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.