Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Westend)

App, Termin, Protokoll - Struktur nimmt Druck raus; der Kopf wird ruhig, weil Schritte greifen.

🌞 Raus aus Sirenen, Parkplatzsuche und stickigen Treppenhäusern - wie fühlt sich ein Morgen ohne Stadtlärm an? In Wustermark (14641) heißt Sie die OKAL Stadtvilla 10 mit Walmdach willkommen: 154,89 m² Raum, der leicht atmet, freundlich öffnet und sich übersichtlich anfühlt. 🌿

Entlastung statt Vergleichsmarathon: Festpreisgarantie, Rückhalt einer starken Gruppe und ein klar strukturierter Bauablauf nehmen Tempo aus der Entscheidung. Die Kunden-App hält Planung und Fortschritt offen nachvollziehbar - so bleibt der Kopf ruhig, der Weg planbar.

Aus Raum wird Alltag
EG 77,95 m² für das Miteinander: Wohnen/Essen/Kochen mit Schiebetür zur Terrasse, HWR, Gäste-WC und Büro klar erreichbar - Wege kurz, Zonen logisch. OG 76,94 m² ohne Dachschrägen dank Walmdach 22°: zwei identische Kinderzimmer, Elternbereich, Bad mit Dusche und Wanne. Frischluft-Wärmtechnik sorgt für gute Luft; PV-ready ist vorbereitet. Energie-Standard: technikfertig KfW-55, optional KfW-40+. QDF/DGNB stehen für zertifizierte Qualität; Bauzeit 12-15 Monate ist hinterlegt.

Szene, die ankommt
Morgenlicht über dem Esstisch, Schiebetür auf, Blick ins Grün - Gespräche finden Raum, der Abend klingt auf der Terrasse aus, der Alltag wird leise. 🏡

Nächster Schritt - ohne Druck
Planen wir gemeinsam Ihren ersten Schritt.
Telefon 0152 21778970 - direkt und verbindlich.
WhatsApp 0152 21778970 - kurze Nachricht, schnelle Rückmeldung.
E-Mail andre.christen@okal.de - Unterlagen und Dokumentation auf Abruf.
Oder Anzeige merken - in Ruhe vergleichen.

🌟 Service-Highlights im Überblick
Architektur: Stadtvilla · 2-geschossig · Walmdach 22°
Fläche (DIN 277): 154,89 m² gesamt - EG 77,95 m², OG 76,94 m²
Raumaufteilung: Büro im EG; OG mit zwei Kinderzimmern, Elternbereich, Bad
Wohngesundheit & Technik: Frischluft-Wärmtechnik (kontrollierte Lüftung), schadstoffarme Materialien, PV-ready
Energie: KfW-55, optional KfW-40+
Qualität & Siegel: QDF/DGNB (prüfbar)
Prozess & Sicherheit: Festpreis, Bürgschaft/Rückhalt, Bauzeit 12-15 Monate, Kunden-App, Bodengutachten & Bodenplatte dokumentiert
Standort: Wustermark (14641)
Herkunft: OKAL Haus - seit 1928 beständig im Hausbau

🏡 Ihr Zuhause beginnt mit OKAL - seit 1928

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
OKAL begleitet Familien seit Generationen - mit über 90.000 gebauten Häusern und dem Anspruch: Qualität, Planbarkeit, Vertrauen.

🔑 Drei Ausbaustufen - Ihr Weg, Ihr Tempo

Technikfertig: Gebäudehülle & Haustechnik fertig - Innenausbau in eigener Hand.

Malervorbereitet: Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände inklusive.

Einzugsfertig: komplett bezugsfertig, inklusive Bauendreinigung.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten - OKAL liefert die verlässliche Basis.

✨ Standard-Leistungen - bundesweit nach OKAL-BLB

(Serienumfang gemäß bundesweit gültiger OKAL Bau- & Leistungsbeschreibung)

Planung & Nachweise
Architektenleistung, Bauantrag, Statik, Energie-Erstnachweis - geprüft und strukturiert.

Fundament & Gebäudehülle
Bodengutachten und Bodenplatte, Außenwandsystem gemäß BLB; Fenster/Haustür mit den in der BLB definierten Leistungswerten.

Haustechnik & Energie
Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON gemäß BLB), PV-Vorbereitung (PV-ready); Effizienz nach BLB-Spezifikation - planbar im Betrieb.

Komfort & Schutz
Elektrische Rollläden (gemäß BLB), durchdachte Bedienung und Alltagsnutzen.

Fassade & Sockel
Fassadenanstrich sowie Sockeldämmung - langlebiger Schutz und Werterhalt.

Raumwirkung
Raumhöhe ca. 2,80 m (gemäß BLB) - spürbar mehr Licht und Weite.

Nachhaltigkeit (zertifiziert)
z. B. DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof (gemäß BLB).

Service & Sicherheit
Bauleitung, Bemusterung, Festpreisbindung (x Monate) und Bauzeitkorridor - transparent und verlässlich gemäß BLB/Bauablauf.

Nicht enthalten / optional
Erdarbeiten/Erschließung, Außenanlagen, Küche u. a. (bei Bedarf gemeinsam planbar).

🌟 Ihr Moment - ganz echt

Morgens Licht durch große Fenster, abends ankommen und losleben - alles ist vorbereitet.

👉 So wird Ihr Moment Realität

Planen. Fertigen. Einziehen. - alles aus einer Hand.

Wünsche & Grundstück besprechen

Hausplanung & Budget abstimmen

Ziel-Einzugszeitraum festlegen - planbar gemäß OKAL-BLB/Bauablauf

Kontakt: Besuchen Sie uns im Musterhaus oder schreiben Sie direkt über diese Anzeige - wir melden uns zeitnah und finden den Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt.

Wer außerhalb von Berlin wohnen und die Hauptstadt dennoch gut erreichen möchte, findet in 14641 Wustermark einen verlässlichen Mittelpunkt. Die Gemeinde liegt im Landkreis Havelland, Brandenburg. Ab Bahnhof Elstal sind es im Berufsverkehr ca. 23 Minuten bis Berlin Hbf; morgens fährt etwa alle 30 Minuten ein Zug - tagesfest und routinetauglich. Über A10 · B5 bleibt die Region planbar angebunden. Passt ein Weg von ca. 23 Min. bei 30-Min.-Takt zu Ihrem Tagesrhythmus?

Gleichzeitig bleiben Wege im Ort kurz: Hausarzt, Apotheke und Supermarkt im Gemeindegebiet machen Besorgungen nachvollziehbar. Für draußen liegen die Döberitzer Heide und Uferwege am Havelkanal in Reichweite; als Freizeit-Highlight bietet sich Karls Erlebnis-Dorf Elstal an. Damit bleibt die Verbindung zur City verlässlich: rund 23 Minuten bis Berlin Hbf bei einem morgendlichen Takt um 30 Minuten, zugleich getragen von den Achsen A10 · B5. Alltag bleibt planbar.

Wo Sie sind: 14641 Wustermark, Landkreis Havelland, Brandenburg
In die City: Berlin Hbf ca. 23 Min. ab Bhf Elstal
Takt am Morgen: etwa alle 30 Min. - alltagstauglich
Mit dem Auto verbunden: A10 · B5
Alles für den Alltag: Hausarzt · Apotheke · Supermarkt
Für Familien: Kitas im PLZ-Gebiet · Schulen im Stadtgebiet
Grün & Wasser in Reichweite: Döberitzer Heide · Havelkanal-Uferwege · Karls Erlebnis-Dorf
Internet & Netz: stabil nutzbar; Glasfaser punktuell, 4G/5G je nach Anbieter
Verlässlich eingeordnet: Lage laut kommunaler/amtlicher Karte dokumentiert
Stand: 2025-11-04

OKAL Grundstücksservice - Raus aus’m Trubel, rein ins Zuhause

"Ein Zuhause braucht mehr als vier Wände - es braucht den richtigen Platz."

Mal ehrlich: Jeden Morgen derselbe Blick auf Beton, Autos rauschen, Menschen hetzen -
und Sie mittendrin, noch bevor der erste Kaffee auf’m Tisch steht.
Und irgendwo denkt man sich: "Det kann’s doch nich für immer sein."
Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, hören nur Vogelstimmen
und der Blick reicht weiter als bis zur nächsten Häuserwand.
Kein Gedränge, kein Dauerlärm - nur Raum, der Ihnen gehört.

Genau hier kommt der OKAL Grundstücksservice ins Spiel -
eine exklusive Unterstützung nur für unsere Bauherren.
Wir sind kein Makler, der Ihnen irgendwas andrehen will,
sondern der Partner, der Ihnen hilft, den Überblick zu behalten
und die besten Entscheidungen zu treffen.
Wir hören zu, sortieren vor und prüfen jede mögliche Grundstücksoption
auf Lage, Größe, Wert und Machbarkeit -
damit Sie nicht erst später merken: "Hätt’ ick mal vorher gefragt...".

Über unser Netzwerk aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften
eröffnen wir Ihnen Wege zu Optionen, die nicht an jeder Straßenecke hängen.
Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke -
und wenn ’ne Courtage fällig wird, sagen wir das gleich und ohne Rumgeeiere.

Für alle, die mit OKAL bauen, ist dieser Service kostenfrei.
Detaillierte Infos gibt’s nach einem persönlichen Gespräch,
sobald klar ist, dass Ihr Bauvorhaben auf dem gewählten Grundstück auch wirklich umsetzbar ist.

Ob am Wasser, zwischen Feldern oder in einer Nachbarschaft,
wo man sich noch zunickt - wir begleiten Sie Schritt für Schritt,
bis Sie sagen können: "Ja, genau so wollt ick’s - und genau dafür hab ick mit OKAL gebaut."

OKAL - Ihr Partner auf dem Weg vom Stadttrubel ins volle, eigene Leben.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.