Einfamilienhaus freistehend in Wustermark (Elstal)

Schritt für Schritt zum Einzug - mit Plan und Nachweis.

📊 Festpreisgarantie - schriftlich bestätigt. In Wustermark (14641) steht Stadtvilla 15 für dokumentierte Planung und geprüfte Stabilität. NGF 201,42 m² nach DIN 277: EG 105,98 m², OG 95,44 m². Zweigeschossig, Walmdach 22°. Technik, Energie-Standard und Prozess sind exakt, kontrolliert und nachvollziehbar belegt.

Institutionelle Stabilität - belegt. Für Ihr Projekt in Wustermark liegen Bodengutachten, Meilensteinplan und Bürgschaftsabsicherung vor und sind einsehbar. Bauzeit 12-15 Monate, Ablauf planmäßig mit klar definierten Übergabepunkten. Ausbaustufen von technikfertig bis einzugsfertig sind planbar dokumentiert.

Eckdaten im Überblick
NGF: 201,42 m² - dokumentiert
EG: 105,98 m² - Wohnen/Essen/Kochen, Speisekammer, HWR - exakt
OG: 95,44 m² - Eltern/Kinder/Bad, Galerie, Balkon - planmäßig
Technik: PROXON Frischluft-Wärmtechnik 3.0 - serienmäßig, PV-ready - kontrolliert
Energie: technikfertig KfW-55 (optional KfW-40+) - zertifiziert nachvollziehbar
Zertifikate: QDF & DGNB - prüfbar
Bauzeit: 12-15 Monate - Meilensteinplan liegt vor
Qualitätsdetail: "Letztes Abnahmeprotokoll gezeichnet - Bauabschluss terminiert.”

📑 Information & Kontakt
Dokumentierten Bauablauf im Portal anfordern - vollständig, nachvollziehbar und planbar. Alle Standards und Nachweise liegen schriftlich vor.
Persönlicher Kontakt:
Telefon 0152 21778970 - direkt und verbindlich.
WhatsApp 💬 0152 21778970 - schnelle Rückmeldung auf Ihre Anfrage.
E-Mail andre.christen@okal.de - Unterlagen und Dokumentation auf Abruf.
Projekt im Portal merken - alles in Ruhe prüfen ... damit Termintreue und Qualität keine Unbekannten bleiben.

🔒 Geprüfte Daten im Überblick
Objektart/Architektur: Stadtvilla · zweigeschossig · Walmdach
Fläche (DIN 277): 201,42 m² gesamt - EG 105,98 m², OG 95,44 m²
Raumaufteilung: Zimmerzahl projektspezifisch (belegt auf Anfrage)
Wohngesundheit & Technik: PROXON Frischluftsystem, schadstoffarme Materialien, PV-ready
Energie: KfW-55, optional KfW-40+
Qualität & Siegel: QDF/DGNB (prüfbar)
Prozess & Sicherheit: Festpreis, DFH-Bürgschaft, Bauzeit 12-15 Monate, Kunden-App, Bodengutachten & Bodenplatte dokumentiert
Standort: Wustermark (14641)
Herkunft: OKAL Haus - seit 1928 beständig im Hausba

🏡 Ihr Zuhause beginnt mit OKAL - seit 1928

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
OKAL begleitet Familien seit Generationen - mit über 90.000 gebauten Häusern und dem Anspruch: Qualität, Planbarkeit, Vertrauen.

🔑 Drei Ausbaustufen - Ihr Weg, Ihr Tempo

Technikfertig: Gebäudehülle & Haustechnik fertig - Innenausbau in eigener Hand.

Malervorbereitet: Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände inklusive.

Einzugsfertig: komplett bezugsfertig, inklusive Bauendreinigung.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten - OKAL liefert die verlässliche Basis.

✨ Standard-Leistungen - bundesweit nach OKAL-BLB

(Serienumfang gemäß bundesweit gültiger OKAL Bau- & Leistungsbeschreibung)

Planung & Nachweise
Architektenleistung, Bauantrag, Statik, Energie-Erstnachweis - geprüft und strukturiert.

Fundament & Gebäudehülle
Bodengutachten und Bodenplatte, Außenwandsystem gemäß BLB; Fenster/Haustür mit den in der BLB definierten Leistungswerten.

Haustechnik & Energie
Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON gemäß BLB), PV-Vorbereitung (PV-ready); Effizienz nach BLB-Spezifikation - planbar im Betrieb.

Komfort & Schutz
Elektrische Rollläden (gemäß BLB), durchdachte Bedienung und Alltagsnutzen.

Fassade & Sockel
Fassadenanstrich sowie Sockeldämmung - langlebiger Schutz und Werterhalt.

Raumwirkung
Raumhöhe ca. 2,80 m (gemäß BLB) - spürbar mehr Licht und Weite.

Nachhaltigkeit (zertifiziert)
z. B. DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof (gemäß BLB).

Service & Sicherheit
Bauleitung, Bemusterung, Festpreisbindung (x Monate) und Bauzeitkorridor - transparent und verlässlich gemäß BLB/Bauablauf.

Nicht enthalten / optional
Erdarbeiten/Erschließung, Außenanlagen, Küche u. a. (bei Bedarf gemeinsam planbar).

🌟 Ihr Moment - ganz echt

Morgens Licht durch große Fenster abends ankommen und losleben - alles ist vorbereitet.

👉 So wird Ihr Moment Realität

Planen. Fertigen. Einziehen. - alles aus einer Hand.

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Hausplanung & Budget abstimmen

Ziel-Einzugszeitraum festlegen - planbar gemäß OKAL-BLB/Bauablauf

Kontakt: Besuchen Sie uns im Musterhaus oder schreiben Sie direkt über diese Anzeige - wir melden uns zeitnah und finden den Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt.

Wer die Hauptstadt gut erreichen und zugleich alltagstauglich wohnen möchte, findet in 14641 Wustermark einen verlässlichen Mittelpunkt. Die Gemeinde liegt im Landkreis Havelland, Brandenburg. Ab Bahnhof Elstal sind es im Berufsverkehr ca. 23 Minuten bis Berlin Hbf; morgens fährt etwa alle 30 Minuten ein Zug - planbar im Regel-Takt und mit Direktverbindung. Über A10 · B5 bleibt die Region verlässlich angebunden. Passt ein Weg von ca. 23 Min. bei 30-Min.-Takt zu Ihrem Tagesrhythmus?

Gleichzeitig bleiben Wege im Ort kurz: Hausarzt (Gemeinschaftspraxis Wustermark) und Wustermark-Apotheke sowie ein REWE-Supermarkt im Stadtgebiet machen Besorgungen nachvollziehbar. Für draußen liegen die Döberitzer Heide und Uferwege am Havelkanal in Reichweite; als Freizeit-Highlight bietet sich Karls Erlebnis-Dorf Elstal an. Damit bleibt die Verbindung zur City tagesfest: rund 23 Minuten bis Berlin Hbf bei einem morgendlichen Takt um 30 Minuten, zugleich getragen von den Achsen A10 · B5. Alltag bleibt planbar.

Wo Sie sind: 14641 Wustermark, Landkreis Havelland, Brandenburg
In die City: Berlin Hbf ca. 23 Min. ab Bhf Elstal
Takt am Morgen: etwa alle 30 Min. - alltagstauglich
Mit dem Auto verbunden: A10 · B5
Alles für den Alltag: Gemeinschaftspraxis Wustermark · Wustermark-Apotheke · REWE Hoppenrader Allee
Für Familien: Kitas im PLZ-Gebiet · Schulen im Stadtgebiet
Grün & Wasser in Reichweite: Döberitzer Heide · Havelkanal-Uferwege · Karls Erlebnis-Dorf
Internet & Netz: stabil nutzbar; Glasfaser punktuell, 4G/5G je nach Anbieter
Verlässlich eingeordnet: Lage laut kommunaler/amtlicher Karte dokumentiert
Stand: 2025-11-04

OKAL Grundstücksservice - Der richtige Ort für Ihr Traumhaus

"Ein Zuhause braucht mehr als vier Wände - es braucht den richtigen Platz."

Seit nahezu einem Jahrhundert schaffen wir Orte, an denen Menschen nicht nur wohnen, sondern wirklich zuhause sind.
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