Erdgeschosswohnung in Göttingen (Südstadt)

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage auf dem Göttinger Leineberg. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren zuverlässig in der Wohnung – ein klarer Pluspunkt für Investoren, die Wert auf Stabilität und Kontinuität legen.

Die Wohnung verfügt über folgende Räume:
• ein helles Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
• ein zusätzliches Arbeitszimmer/Büro mit Zugang zum Balkon
• eine Küche mit Fenster
• ein Tageslichtbad mit Badewanne

Der Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 462 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 5.544 €.
Ein Leerstand ist aktuell nicht absehbar – damit bietet das Objekt eine stabile und verlässliche Rendite.

Das Objekt eignet sich hervorragend als sichere und solide Kapitalanlage in guter Göttinger Wohnlage – mit langjähriger Mieterschaft, gepflegtem Zustand und regelmäßig modernisiertem Gebäude.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Göttingen hat ca. 119.000 Einwohner und ist als südniedersächsische Universitätsstadt überregional für ihr breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten und eine herausragende medizinische Versorgung bekannt. Studenten aus aller Welt kommen nach Göttingen und machen ca. 20 Prozent der Einwohner aus. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Göttingen verfügt Göttingen über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Göttingen attraktive Arbeitsplätze zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Viele Radfahrer bevölkern die Leinestadt. Ein Bahnhof mit ICE-Haltepunkt ermöglicht Flexibilität auch ohne Auto. Göttingen verfügt zudem über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Aber auch für Autofahrer ist Göttingen gut erreichbar. Die A7 führt direkt durch Göttingen. Drei Autobahnauffahrten sind vorhanden.