Büro / Praxen in Schulzendorf

EIN STATEMENT AUS HOLZ UND HERZ
Schon auf den ersten Blick beeindruckt das massive Naturstammhaus mit seiner handwerklichen Präzision und seiner kraftvollen Ausstrahlung. Die Rundholzstützen aus Fichten des Harzes erzählen Geschichten von Beständigkeit und Natürlichkeit – und schaffen ein Raumgefühl, das sofort berührt. Hier entsteht kein Standard – hier entsteht Individualität. Ein Zuhause für Charaktere und ein Arbeitsplatz für Menschen mit Ideen.

RAUM FÜR VISIONEN - SO LEBT UND ARBEITET ES SICH HIER
Das offene Raumkonzept bietet maximale Flexibilität:

• Praxis oder Atelier im Erdgeschoss und/oder Kellergeschoss– mit eigenem Eingang, ideal für den Empfang von Klienten oder Kunden


• Privater Wohnbereich im Obergeschoss – Rückzugsorte mit sichtbaren Holzbalken, gemütlichen Nischen und einem Balkon, der zu Pausen im Grünen einlädt


• Homeoffice oder Kreativstudio – lichtdurchflutet, ruhig und inspirierend
  Das Haus atmet mit dir – seine natürlichen Materialien regulieren das Klima, sorgen für gesunde L​uft und schaffen eine Atmosphäre, die Körper und Geist stärkt.
  Ob du hier Menschen heil​st, Natur gestaltest oder Kunst erschaff​st – dieser Ort trägt deine Handschrift. Das kraftvolle Rundholz, das warme Licht des Kamins, der Blick durch die Panoramafenster – all das formt eine Umgebung, in der Arbeit nicht nach Pflicht, sondern nach Berufung klingt. Hier entstehen Ideen, hier finden Begegnungen statt, hier wächst dein Lebenswerk.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• eindrucksvolles, massives Naturstammhaus mit 265 m² Wohnfläche


• einzigartiges Wohngefühl in naturverbundener, handgefertigter Gestaltung


• ursprünglicher Luxus - natürliche Materialien mit Fichten aus dem Harz und Lärchenholz


• Holzduft und romantische Zukunft - das Holzhaus speichert Wärme - nicht nur physisch sondern auch emotional


• aufgrund natürlicher Bauweise bietet dieses Haus Schutz und Sicherheit auf allen Ebenen


• bestens gerüstet für deine Zukunft dank Energieklasse B


• überdachte Terrasse - ein Traum auf 50m² für Barbecue-Fans, gesellige Abende oder produktive Arbeitsstunden an der frischen Luft


• zusätzliche Nutzfläche im beheizten Keller mit drei Räumen


• Bushaltestelle fußläufig und S-Bahn schnell zu erreichen mit dem Fahrrad


• Nah an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten


• Naturnähe aber gut angebunden - Schulzendorf bietet alles was das Familienherz höher schlagen lässt

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

NATURNAHES LEBEN ABER DENNOCH GUT ANGEBUNDEN

Willkommen in Schulzendorf – einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im Landkreis Dahme-Spreewald. Hier lebst du in einer grünen Umgebung, in der sich Wälder und Seen direkt vor der Haustür befinden, während das urbane Leben Berlins nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, offenen Atmosphäre und bietet alles, was das Herz junger Familien höherschlagen lässt. Ob Spaziergänge im Grünen, entspannte Nachmittage am See oder kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulzendorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf perfekte Weise.

NATURSCHUTZGEMEINDE

Schulzendorf präsentiert sich als grüne, naturnahe Gemeinde mit starker Verbindung zum regionalen Naturschutz – ein Umfeld, das ideal zu deinem Naturstammhaus passt: mit unmittelbarer Anbindung an Naturschutzgebiete, aktiver Biodiversitätspolitik, Holzbauweisen für die Gemeinschaft (wie z.B. Kita Ritterschlag und Kita Mirjam) und bewahrter Idylle ist Schulzendorf dein perfektes Umfeld. Hier lebst du nicht nur umgeben von Natur – du bist Teil einer lebendigen, ökologisch verantwortungsvollen Gemeinschaft.

VERKEHRSANBINDUNG

Du erreichst die Bushaltestelle in nur einer Minute zu Fuß, und auch der Bahnhof Zeuthen ist in rund zehn Minuten gut erreichbar. Von hier aus gelangst du mit den S-Bahnlinien S8 und S46 zügig in die Berliner Innenstadt. Für überregionale Fahrten ist die Autobahn A10 nur etwa sieben Autominuten entfernt – ideal für alle, die regelmäßig pendeln. Und wer häufig fliegt, freut sich über die schnelle Verbindung zum Flughafen BER, der in rund zehn Minuten erreichbar ist. Ob mit Bus, Bahn oder Auto – in Schulzendorf bist du mobil und flexibel unterwegs.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

www.alohaliving.de

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