Mehrfamilienhaus in Penig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint ländliche Ruhe mit stadtnaher Lage – perfekt für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Platz und ein angenehmes Umfeld legen. Das Anwesen liegt in einer sonnigen, ruhigen Nebenstraße eines Ortsteils von Penig – umgeben von einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft.
Der Baubeginn erfolgte 1989 mit der Errichtung des Kellers, in den Jahren 1990 bis 1992 entstanden das Obergeschoss, das Dach sowie der komplette Innenausbau. Mit der Fertigstellung im Jahr 1992 präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und soliden Zustand.

Auf insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz zum Leben: Das Erdgeschoss umfasst ca. 122 m², das Dachgeschoss ca. 86 m². Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 48 m²) eignet sich perfekt für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich stehen im Keller rund 102 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, inklusive direktem Zugang zur Garage.

Besonders reizvoll ist die großzügige Südwest-Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und vor dem Haus.

Dieses Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die harmonische Verbindung von Komfort, Ruhe und Natur. Ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und liebevoll gepflegte Substanz. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und teilweise Fußbodenheizung, das nahtlos in die Küche übergeht. Ein Kamin sorgt an kalten Winterabenden und in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 überzeugt durch Qualität und Design und kann nach Absprache übernommen werden. Ergänzt wird diese Etage durch eine geräumige Diele und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große, sonnige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Garten zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das 2020 modernisiert wurde. Dieses bietet eine Eckwanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Zusätzlich steht ein zweites Bad mit Dusche und WC zur Verfügung – ideal für Familien mit größerem Platzbedarf oder Gäste.

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt offener Küche ausgestattet; ein eigenes Bad mit Dusche und WC rundet diesen Bereich perfekt ab.

Das gesamte Haus verfügt über 2-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster, während die Terrassenfenster auf der Süd-/Westseite mit elektrischen Rollläden versehen sind. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat oder Vinyl belegt, die Bäder in modernen Fliesen gestaltet. Beheizt wird das Haus über eine Brennwert-Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016) sowie den Kamin im Erdgeschoss. Eine Solaranlage mit ca. 3 kW unterstützt den Energieverbrauch und trägt zur Kostenersparnis bei.

Im Keller erwartet Sie eine kleine Wellnessoase mit Infarot-Sauna und Dusche sowie mehrere praktische Wirtschaftsräume. Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Südwesten ausgerichtet – ein idyllischer Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien.

Drei PKW-Stellplätze, eine vollständig gepflasterte Einfahrt und ein elektrisches Tor sorgen für hohen Komfort und Sicherheit. Das größtenteils umzäunte Grundstück bietet zudem Privatsphäre und ein rundum harmonisches Wohngefühl.

Das Wohnhaus liegt in dörflicher Lage, in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Im Umfeld finden Sie weitere Wohnhäuser, aber auch Wiesen und Felder.

Der Ortsteil von Penig befindet sich im neuen Landkreis Mittelsachsen und liegt nur wenige Fahrtminuten zum Zentrum von Penig entfernt.
Entlang der Mulde und nahe dem Schloss Rochsburg laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Der Weg nach Amerika ist von hier auch nicht weit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in ca. 3 km Entfernung in Penig zu erreichen. Die Stadt zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Tal der Zwickauer Mulde direkt an der A 72. Die zentrale Lage, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Burgstädt oder in Narsdorf, von wo aus regelmäßige Verbindungen ins Umland (Leipzig/Chemnitz) bestehen. Für Pendler ist die Region durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung besonders attraktiv.

Die Gemeinde selbst bietet ein aktives Dorfleben, Vereine, Veranstaltungen sowie ein familienfreundliches Umfeld. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Penig oder Lunzenau, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Fazit: Die Lage bietet Ihnen naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die sich nach einem Leben im Grünen sehnen.

Mehr Informationen zu Penig erhalten Sie unter: http://www.penig.de.

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