Büro / Praxen in Berlin (Mitte)

Das Wohn- und Geschäftshaus Almstadtstraße 23 ist ein attraktiver Altbau Baujahr 1885 und wurde von 2015 bis 2017 umfangreich saniert. Es besteht aus 4 Wohneinheiten und einem Gewerbe im Vorderhaus und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist noch bis Ende diesen Jahres als Zahnarztpraxis vermietet und wird aus Altersgründen aufgegeben. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt 96,10 m², zusätzlich stehen im Kellergeschoss beheizbare 19,50 m² zur Verfügung. Ideal wäre eine Weiternutzung als Zahnarztpraxis oder Praxis, dann könnte die Möblierung oder ein Teil davon übernommen werden. Die Räumlichkeiten eignen sich aber auch sehr gut als Büro oder Kanzlei. Zwei Arbeitsräume und der Wartebereich sind zur Straße ausgerichtet, der Aufenthaltsraum, der Sanitärbereich und ein weiterer Arbeitsraum zum Innenhof mit gemeinschaftlich genutzter Terrasse.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Die Almstadtstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mitten im Zentrum von Berlin. Sie liegt nahe dem "Hackeschen Markt" und gehört zum Scheunenviertel. Nördlich befinden sich die Torstraße und der beliebte Prenzlauer Berg und südlich der Alexanderplatz und die Museumsinsel. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Shopping-Möglichkeiten und ein über die Grenzen von Berlin hinaus bekanntes Angebot an Kunst, Kultur, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich um Kontaktaufnahme per Email. Bitte geben Sie Ihre Mobilfunknummer und die beabsichtigte Nutzung an. Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen.

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