Einfamilienhaus freistehend in Osterwald

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

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249.000 €

Kaufpreis

145 m²

6 Zi.

49828 Osterwald

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
914 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
05.11.2025
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2002
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Osterwald präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem 914 qm großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 145 qm bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung.


Der Eingangsbereich führt in alle Räume des Erdgeschosses. Herzstück ist der offen gestaltete Küchenbereich mit direktem Übergang in den hellen Wohn- und Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.


Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide, ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.


Der Keller bietet mit vier separaten Räumen viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Vorratsraum, Hobbybereich oder Werkstatt.


Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.


Dieses Haus wartet darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
03.12.2019
Gültig bis
02.12.2029
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Glasfaser-Anschluss
- Innenkamin
- Außenkamin
- Einbauküche
- Garage


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Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-821934
1895