Büro / Praxen in Bremen (Osterholz)

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 195 m² Gesamtfläche, sie ist auch teilbar in zwei Hälften zu ca. 150 m² und ca.40 m² und verfügt insgesamt über neun Räume, drei WC und eine Küche. Der Grundriss wurde der letzten Nutzung, einer Arztpraxis angepasst und präsentiert sich funktionell. Das Wohn und Geschäftshaus, in dem sich die Praxis befindet, wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und hat ca. 1983 einen Anbau erhalten, 2021 wurden die Praxisräume inkl. Fußböden renoviert. Das Haus verfügt inklusive des Erdgeschosses über drei Etagen, verteilt auf drei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Die Iso-Kunststofffenster sind von ca. 2017, die Gas-Heizung wurde ca. 2018 erneuert. Zu der Praxis gehört ein Tiefgarageneinstellplatz, zwei Pkw-Stellplätze und drei Kellerräume.
Die Mieteinnahmen liegen bei 15.804 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss, durch ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen eigenen Vordereingang gelangt man in den vorderen Teil der Praxis, hier befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, eine Küche, fünf Räume und ein WC. Vom Empfangsbereich lässt sich der hintere Teil der Praxis betreten. Hier befinden sich neben einer Diele noch vier Räume und zwei WCs. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Topkonditionen ausarbeitet! Vielen Dank

Die hier angebotene Immobilie befindet sich infrastrukturell in guter zentraler Lage in Bremen–Ellener Feld. Das Krankenhaus Ost befindet sich ca. 150 Meter Luftlinie entfernt. Die ca. acht Kilometer entfernte Bremer Innerstadt Bremens, erreicht man bequem mit dem Bus, der Straßenbahn oder mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Praxen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bin Fußläufiger Entfernung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über die A 27 sowie die A 1 (Bremer Kreuz) in ca. drei Minuten zu erreichen.