Büro / Praxen in Wittbek

Objekt-Nr. 100-915-3

Bauweise
Baujahr 2018, Holzständerwerk, Außenwände Blockbohle, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Satteldach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Erdwärme mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2018

Grundstück
1.513,00 m² Grundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strommix
Endenergiebedarf Wärme: 0 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 60,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 05.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Irrtum vorbehalten!

Besonderes
•barrierefreie Eingangstüren mit Rampe
•derzeitige Nutzung als Labor mit Verwaltung
•barrierefreie Innentüren im EG
•ein barrierefreies WC im EG
•15 PKW-Stellplätze
•2 der 15 PKW-Stellplätze verfügen über Wallboxen

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Wittbek, in einer ruhigen, ländlichen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahen Schwabstedt und Husum, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Über die B5, B200, B201 und B202 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und zur Nordseeküste. Ein idealer Standort für alle, die eine ruhige Lage schätzen und die gute Verkehrsanbindung an die bereits genannten Bundesstraßen sowie die Autobahnen A7 und A23 wünschen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 60.00 kwh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Empfang: 46,44 m²
Flur: 4,16 m²
Flur: 3,11 m²
Flur: 12,09 m²
Flur: 6,60 m²
HWR: 11,42 m²
Labor: 163,58 m²
Laborleitung: 23,21 m²
Lager: 3,08 m²
Tagung: 34,00 m²
Umkleide Damen: 21,30 m²
Umkleide Herren: 13,89 m²
WC-Damen: 8,01 m²
WC-Herren: 6,23 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 357,12 m²

Dachgeschoss:
Archiv: 16,68 m²
Buchhaltung: 27,52 m²
Büro 1: 15,06 m²
Büro 4: 20,54 m²
Flur: 73,99 m²
Geschäftsleitung: 27,52 m²
Kopierer: 11,16 m²
Küche: 32,50 m²
Rechnungswesen: 27,52 m²
Serverraum: 11,16 m²
Stellvertretung: 27,52 m²
Vertrieb: 48,99 m²
WC: 4,97 m²
WC: 4,97 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 350,10 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 707,22 m²
Zzgl.: Lager (3,08 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.