Doppelhaushälfte in Bremen (Blumenthal)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1939 in solider Bauweise errichtet und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern. Das Haus steht auf einem ca. 664 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die viel Freiraum im Außenbereich schätzen.

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit in mehreren Bereichen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde ca. im Jahr 1999 erneuert und sorgt für langfristigen Schutz und Werterhalt. Die Badezimmer wurden ca. 2002 modernisiert und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Ein weiterer großer Vorteil ist die moderne Gas-Heizung, die ca. 2023 eingebaut wurde und sowohl effizient als auch zukunftssicher ist. Auch energetisch wurde das Haus teilweise aufgewertet – ein Teil der Fenster wurde ca. im Jahr 2009 ausgetauscht, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine klassische, funktionale Aufteilung mit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Die Räume wirken hell und freundlich, teils modernisiert, teils mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche – sei es als Abstellraum, Hauswirtschaftsbereich oder für Hobbys.

Die Doppelhaushälfte ist ideal für Käufer, die ein solides, gut instand gehaltenes Haus mit gewachsenem Charme suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, eigene gestalterische Ideen einzubringen. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – von Garten über Spielbereich bis hin zur Gestaltung einer gemütlichen Terrasse.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives zuhause mit Substanz und Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und gepflegtem Zustand.

Lüssum-Bockhorn ist ein überwiegend wohnlich geprägter Ortsteil, der durch eine Mischung aus älteren Siedlungen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Bebauung stammt teils noch aus den Nachkriegsjahren, wurde aber im Laufe der Jahrzehnte durch neuere Wohngebiete ergänzt. Die Umgebung wirkt durchzogen von kleineren Grünanlagen, Spielplätzen und Gärten, was den Stadtteil besonders bei Familien beliebt macht.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Auch Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was den Ort für Familien attraktiv macht.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Lüssum-Bockhorn mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit dem Bahnhof Bremen-Blumenthal, von wo aus regelmäßig Züge Richtung Bremen-Zentrum und Bremerhaven fahren. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A 270 ein Vorteil, über die man schnell in andere Teile Bremens oder ins niedersächsische Umland gelangt.