Etagenwohnung in Regensburg

Aufzug

Denkmalgeschützte 3 Zimmer-Wohnung in der Altstadt

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1.250 €

Kaltmiete

100 m²

3 Zi.

2. OG

Grundriss

93047 Regensburg

Gewerblicher Anbieter

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1991

Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
420 €
Kaution
3.750 €
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung, mit der schönen Stuckdecke im Wohn- und Schlafzimmer, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 kernsarnierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, in dem 1709 Prinz Eugen von Savayen (1663-1736) quartier nahm. Die Wohnung wurde 2025 aufwendig modernisiert. Neben den Anstrich der Türen, Fenster und Wände wurde die Holzdielenböden in der Wohnung abgeschliffen. Die Küche wird noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Ein PKW-Stellplatz und ein Keller sind nicht vorhanden.


Raumaufteilung:
Wohnen
Essen
Kochen
Bad/Dusche/WC
WC
Schlafen
Diele
Abstellraum


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1991
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Ausstattung

Holz-Doppelfenster
Laminat-/PVC-/Echholzdielen- und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung
Waschmaschinenanschluss im Bad
Bad ohne Fenster
Kabelanschluss
Einbauküche
Aufzug


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt herrlich in der Regensburger Innenstadt, Nähe Steinerne Brücke und Fußgängerzone. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.


Die Anschlussstellen zur Autobahn A 3 und zur A 93 erreichen Sie in wenigen Autominuten.


Sonstige Angaben

Die Wohnung wäre ab sofort beziehbar.


EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht.


Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.


Maximal 2 Personen


Anmietungsvoraussetzungen:



  • festes Arbeitsverhältnis

  • positive Schufa

  • keine Tierhaltung

  • keine WG


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.


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Gewerblicher Anbieter

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-821338
5362