Wohn-Grundstück in Stuttgart (Mühlhausen)

Dieser Bauplatz befindet sich in 2. Baureihe der Aldinger Straße im Stuttgarter Teilort Mühlhausen. Er umfasst die Flurstücke Nr. 1237/1 (869 m²) und 1218 (157 m²) und hat eine direkte Grundstücksverbindung (Zufahrt) zur Aldinger Straße.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell zwei Garagen und Baumbestand.

Gemäß Bebauungsplan, "58-5 B/D, Aldinger Str. Plan 2" rechtsverbindlich seit 27.04.1978, handelt es sich um ein Mischgebiet mit einer GRZ von 0,40 und einer GFZ von 0,60, bei geschlossener Bauweise mit Flachdach.

Das Grundstück eignet sich für eine sehr großzügige Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder für eine Bauträgermaßnahme mit Eigentumswohnungen, Reihen- oder Doppelhäusern.

Das Amt für Umweltschutz hat in 2007 eine orientierende Untersuchung (aufgrund der früheren Nutzung als Zimmerei) des Bodens durchgeführt und festgestellt, dass die Bebaubarkeit des Grundstücks nicht eingeschränkt ist. Es können ggf. Hinweise und Auflagen im Rahmen der Baugenehmigung entstehen.

S-MÜHLHAUSEN
Direkt am Neckar befindet sich der nördlichste Stadtbezirk der Landeshauptstadt, Mühlhausen. Die zum Stadtbezirk gehörenden Stadtteile Freiberg, Mönchfeld und Mühlhausen liegen links vom Neckar, Hofen und Neugereut rechts. Mühlhausen selbst hat ca. 3.200 Einwohner, insgesamt verfügt der Stadtbezirk allerdings über ca. 26.000 Einwohner.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist Mühlhausen durch die Stadtbahnlinien U14 und U12 angebunden. Die nächste Haltestelle ist nur 500 Meter entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Hauptschule sowie verschiedene Sportvereine vorhanden.

Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.