Büro / Praxen in Düsseldorf (Pempelfort)

Vielseitige Loftflächen mit Potenzial – ideal für Büro, Atelier oder kreative Arbeitskonzepte

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot: Zwei loftartige Gewerbeeinheiten in einem ruhigen Hinterhof, die auf insgesamt ca. 314 m² Fläche vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Nutzungskonzepte bieten.

Die großzügigen, offenen Grundrisse schaffen eine inspirierende Basis für moderne Arbeitswelten – ob als Designstudio, Agentur, Praxis, Atelier oder kombinierte Büro- und Showroomfläche. Dank der flexiblen Raumstruktur lassen sich die Einheiten optimal an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen.

Beide Gebäude überzeugen durch ihren industriellen Charme und bieten enormes Potenzial, zeitgemäßes Arbeiten mit urbanem Loft-Flair zu verbinden. Hohe Decken, große Fensterflächen und der offene Charakter sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Elemente wie freigelegte Backsteinwände, originale Stahlträger oder großflächige Glasfronten können im Zuge einer Sanierung perfekt in Szene gesetzt werden, um eine repräsentative und zugleich kreative Arbeitsumgebung zu schaffen.

Rückversetzt in einem ruhigen Innenhof, bieten die Einheiten eine angenehme Privatsphäre und ein konzentriertes Arbeitsumfeld – bei gleichzeitig zentraler Lage und sehr guter Erreichbarkeit.
Diese Immobilien bieten Unternehmern, Kreativen und Dienstleistern eine seltene Gelegenheit, ihre Vision von modernem Arbeiten in einer charaktervollen Umgebung zu realisieren – und ein Objekt zu gestalten, das Individualität, Stil und Funktionalität vereint.

Das Objekt kann auf Wunsch auch Schlüsselfertig übergeben werden. Der Preis variiert, je nach nach Aufwand und Wünschen des Käufers.

Auch wohnen wäre hier möglich oder eine Kombination aus Arbeiten & Wohnen !

Attraktiver Standort im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort – urban, zentral und inspirierend

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs: Pempelfort. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage, die Nähe zum Hofgarten und die hervorragende Infrastruktur, die ihn zu einem idealen Umfeld für Agenturen, Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen oder kreative Betriebe macht.

Nur wenige Schritte vom Hofgarten, der grünen Lunge der Stadt, entfernt, vereint dieser Standort Urbanität und Natur auf einzigartige Weise. Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden profitieren gleichermaßen von der inspirierenden Umgebung, die sowohl Raum für produktives Arbeiten als auch für kurze Auszeiten im Grünen bietet.

Das Quartier Pempelfort zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus Kunst, Kultur, Gastronomie und urbanem Lifestyle aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien schaffen ein attraktives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität – perfekt für Unternehmen, die einen repräsentativen und zentralen Standort suchen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und sämtliche Stadtteile Düsseldorfs sind in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Kundschaft und Mitarbeitende bietet die Lage optimale Erreichbarkeit.

Dieser Standort vereint das Beste aus beiden Welten – zentral, urban, professionell und dennoch naturnah – und bietet damit die ideale Basis für modernes Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld.

Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.