Einfamilienhaus freistehend in Papenburg

Einliegerwohnung

exklusiv in zentraler und beliebter Wohnlage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Untenende

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498.000 €

Kaufpreis

184,09 m²

8 Zi.

26871 Papenburg

Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Hauptkanal links 48
26871 Papenburg

Details

Grundstücksfläche
1.649 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
32,66 m²
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1994 auf einem 1.649 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Papenburg-Untenende errichtet.


Die Einliegerwohnung bietet viele Möglichkeiten, entscheiden Sie selbst - vollständige Eigennutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zwei Generationen verbinden oder zusätzliche Einnahmen durch Ferien- oder Festvermietung.


Einliegerwohnung und Haupthaus sind durch einen Windfang getrennt und verfügen jeweils über eigene Zugänge, die Versorgungsanschlüsse sind derzeit nicht getrennt.


Das Haupthaus verfügt über 142,12 m² Wohnfläche, diese ist wie folgt aufgeteilt...



  • Empfang mit Zugang zum Keller

  • Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten

  • Küche

  • HWR mit Zugang zur Garage

  • Gäste WC


Im Dachgeschoss...



  • Flurbereich

  • Büro

  • zwei Kinderzimmer

  • Elternschlafzimmer mit Balkon

  • zwei Bäder mit Dusche und WC


Die Einliegerwohnung erstreckt sich ebenfalls auf Erd- und Dachgeschoss, eine weitere Unterteilung wäre denkbar, die Räume unterteilen sich wie folgt...



  • Empfang

  • zwei Zimmer

  • Küche

  • Bad mit Dusche und WC


Im Dachgeschoss...



  • Flur

  • großzügiges Studio (Küchenanschlüsse vorhanden)

  • Bad mit Dusche und WC


Im Teilkeller befindet sich ein Kellerraum und der Heizungsraum, Baujahr 1994.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1994
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.10.2035
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Sehr zentrale und beliebte Wohnlage von Papenburg-Untenende. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen uvm. sind in wenigen Radminuten erreicht.
Darüber hinaus haben Sie eine gute Anbindung an die Rheiderlandstraße und damit verbunden an die B 70 oder die A 31.


Sonstige Angaben

04961/9199-53


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Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Hauptkanal links 48
26871 Papenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-821205
750/3423