Mehrfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn

Freistehendes zweistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 4 Wohnungen, jeweils 47-57 m² groß. Das Gebäude ist unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von 206 m². Es verfügt über einen Garten sowie eine angebaute Garage, die im Jahr 1981 erbaut wurde. Das Dach wurde Ende der 1990er Jahre erneuert und die Fenster wurden zwischen 1999 und 2021 ausgetauscht.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die über 30 Jahre alt ist, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es bestehen verschiedene Bauschäden und -mängel, darunter eine veraltete Heizungsanlage, teilweise alte Fenster mit Einfachverglasung, Feuchtigkeit im Kellergeschoss, Elektrik aus dem Baujahr der Immobilie, unzureichender Wasserdruck und -abfluss in den Wohnungen, ein Wasserschaden im Keller vor einiger Zeit, Graffiti an der Einfriedung sowie teilweise Renovierungsbedarf an der rückwärtigen Fassade.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 215.000,00 EUR.

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