Einfamilienhaus freistehend in Uelzen

Das Wohnhaus ist eingeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 194,76 m². Es verfügt zudem über ein Werkstatt- und Lagergebäude sowie ein Stallgebäude, die im Jahr 1841 (Baudenkmal) bzw. 1909 bzw. 1913 erbaut wurden. Eine Modernisierung der Fenster fand um 1990 statt, gefolgt von einem Umbau und einer Sanierung im Jahr 2012. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 156,09 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer und ein Abstellraum mit einer Fläche von 38,67 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2017/2018 installiert wurde. Der Gesamteindruck des Gebäudes ist allgemein unterdurchschnittlich und weist einen hohen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Zu den Mängeln zählen eine verwitterte Dacheindeckung, Schäden durch Holzschädlinge im Dachgebälk, veraltete Fachwerk- und Gefache sowie Feuchtigkeitsschäden im Schwellenbereich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

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