Einfamilienhaus freistehend in Ahlerstedt

Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 393 Quadratmeter, wobei 42 Quadratmeter auf die Nutzfläche entfallen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, eine Garage mit ehemaligem Schwimmbad (110 Quadratmeter Nutzfläche), eine weitere Garage im hinteren Bereich (43 Quadratmeter Nutzfläche) sowie ein Unterstand. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1950 vermutet (ehemaliges Schulgebäude). Eine Modernisierung fand 1974 statt (Austausch der Fenster), während die Garagen in den Jahren 1975/76 errichtet wurden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Untergeschoss: Eingangsbereich, Kellerraum, Heizungsraum (insgesamt 42 Quadratmeter)


• Erdgeschoss: Zwei Dielen, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, vier Kinderzimmer, zwei Abstellräume, Küche, Wohn-/Esszimmer (insgesamt 232 Quadratmeter)


• Dachgeschoss: Flur/Diele, fünf Zimmer, Dusche/WC, Abstellraum (insgesamt 161 Quadratmeter)

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen mit Edelstahlschornstein im Schwimmbad und einen Kachelofen. Die gesamte Bebauung befindet sich insgesamt in einem stark zurückgehaltenen Unterhaltungszustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 69.000,00 EUR.

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