Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Hakenfelde)

Für alle, die Nähe suchen - aber kein Stadtchaos.

🌞 Na, reicht dit Jeklingel und Jeratter noch - oder wollt ihr morgens mal Ruhe? In Brieselang (14656) wartet ’ne klassische Stadtvilla mit klarer Linie, offenem Erdgeschoss und Gartenanschluss. Einfach aufatmen, Licht reinlassen, Alltag sortieren. 🌿

Beruhigende Basis, schwarz auf weiß: Festpreisgarantie, Bauzeit 12-15 Monate, DFH-Rückhalt/Bürgschaft - Schritte sind dokumentiert, Entscheidungen nachvollziehbar. OKAL seit 1928 steht für verlässliche Abläufe, damit der Kopf frei bleibt.

Die Fakten im Überblick (Schema-Lite): Stadtvilla, 2-geschossig, Walmdach. NGF (DIN 277) 125,00 m². Im EG: offener Wohn-Ess-Bereich mit Flügeltüren in den Garten, Küche offen, HWR, Gäste-WC. Im OG: Elternbereich, zwei Kinderzimmer, großes Bad für geordnete Morgenroutinen. Wohngesundheit ist Serienstandard: kontrollierte Frischluft-Wärmtechnik, schadstoffarme Materialien, PV-ready. KfW-55 (optional 40+). QDF/DGNB geprüft - sauber belegt. 🏡

So entsteht Ruhe im Ablauf - und Nähe im Alltag. Planbar bauen, entspannt ankommen, draußen die Stühle hinstellen - fertig.

Planen wir gemeinsam euren ersten Schritt.
Direkter Austausch: 📞 0152 21778970 · ✉ andre.christen@okal.de - kurze Wege, klare Antwort.
Noch am Vergleichen? Anzeige merken - in Ruhe prüfen. Und denn kommste mal rum, kieken wa uns dit janz entspannt an. 🌟
🌟 Service-Highlights im Überblick
Architektur: Stadtvilla · 2-geschossig · Walmdach
Fläche (DIN 277): 125,00 m² gesamt
Raumaufteilung: EG offen (Wohnen/Essen/Küche) · OG mit Elternbereich, 2 Kinderzimmern, großem Bad
Wohngesundheit & Technik: kontrollierte Frischluft-Wärmtechnik (Standard) · schadstoffarme Materialien · PV-ready
Energie: KfW-55, optional KfW-40+
Qualität & Siegel: QDF/DGNB (prüfbar)
Prozess & Sicherheit: Festpreis · DFH-Bürgschaft · Bauzeit 12-15 Monate · Kunden-App · Bodengutachten & Bodenplatte dokumentiert
Standort: Brieselang (14656)
Herkunft: OKAL Haus - seit 1928 verlässlich

🏡 Ihr Zuhause beginnt mit OKAL - seit 1928

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
OKAL begleitet Familien seit Generationen - mit über 90.000 gebauten Häusern und dem Anspruch: Qualität, Planbarkeit, Vertrauen.

🔑 Drei Ausbaustufen - Ihr Weg, Ihr Tempo

Technikfertig: Gebäudehülle & Haustechnik fertig - Innenausbau in eigener Hand.

Malervorbereitet: Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände inklusive.

Einzugsfertig: komplett bezugsfertig, inklusive Bauendreinigung.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten - OKAL liefert die verlässliche Basis.

✨ Standard-Leistungen - bundesweit nach OKAL-BLB

(Serienumfang gemäß bundesweit gültiger OKAL Bau- & Leistungsbeschreibung)

Planung & Nachweise
Architektenleistung, Bauantrag, Statik, Energie-Erstnachweis - geprüft und strukturiert.

Fundament & Gebäudehülle
Bodengutachten und Bodenplatte, Außenwandsystem gemäß BLB; Fenster/Haustür mit den in der BLB definierten Leistungswerten.

Haustechnik & Energie
Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON gemäß BLB), PV-Vorbereitung (PV-ready); Effizienz nach BLB-Spezifikation - planbar im Betrieb.

Komfort & Schutz
Elektrische Rollläden (gemäß BLB), durchdachte Bedienung und Alltagsnutzen.

Fassade & Sockel
Fassadenanstrich sowie Sockeldämmung - langlebiger Schutz und Werterhalt.

Raumwirkung
Raumhöhe ca. 2,80 m (gemäß BLB) - spürbar mehr Licht und Weite.

Nachhaltigkeit (zertifiziert)
z. B. DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof (gemäß BLB).

Service & Sicherheit
Bauleitung, Bemusterung, Festpreisbindung (x Monate) und Bauzeitkorridor - transparent und verlässlich gemäß BLB/Bauablauf.

Nicht enthalten / optional
Erdarbeiten/Erschließung, Außenanlagen, Küche u. a. (bei Bedarf gemeinsam planbar).

🌟 Ihr Moment - ganz echt

Morgens Licht durch große Fenster abends ankommen und losleben - alles ist vorbereitet.

👉 So wird Ihr Moment Realität

Planen. Fertigen. Einziehen. - alles aus einer Hand.

Wünsche & Grundstück besprechen

Hausplanung & Budget abstimmen

Ziel-Einzugszeitraum festlegen - planbar gemäß OKAL-BLB/Bauablauf

Kontakt: Besuchen Sie uns im Musterhaus oder schreiben Sie direkt über diese Anzeige - wir melden uns zeitnah und finden den Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt.

Morgens Direktzug, abends ans Wasser. Brieselang liegt unmissverständlich außerhalb von Berlin, im Landkreis Havelland; von 14656 Brieselang sind es rund 30 Minuten bis Berlin Hauptbahnhof (ab Bahnhof Brieselang), der Regel-Takt beträgt etwa 30 Minuten - planbar im Alltag. Über A10, B5 und L202 bleibt die Region gut angebunden, zugleich ist die Versorgung im Ortsgebiet vorhanden, etwa Hausarztpraxis und Apotheke. Glasfaser und Mobilfunk sind in Teilen verfügbar - Kommunikation bleibt alltagsklar.

Kitas im PLZ-Gebiet und Schulen im Stadtgebiet sichern den Tagesrhythmus, Grünzüge und Uferwege im Umfeld (Havelkanal, Nymphensee) fügen sich nachmittags in den Ablauf, und Freizeit zeigt sich exemplarisch in Bootsverleih, Radwegen am Wasser und dem Familienbad im Grün. Damit bleiben die Verbindungen nachvollziehbar: ca. 30 Minuten bis Berlin Hauptbahnhof bei Takt 30 Minuten, getragen von A10/B5/L202 - Alltag bleibt planbar.

OKAL Grundstücksservice - Raus aus’m Trubel, rein ins Zuhause

"Ein Zuhause braucht mehr als vier Wände - es braucht den richtigen Platz."

Mal ehrlich: Jeden Morgen derselbe Blick auf Beton, Autos rauschen, Menschen hetzen -
und Sie mittendrin, noch bevor der erste Kaffee auf’m Tisch steht.
Und irgendwo denkt man sich: "Det kann’s doch nich für immer sein."
Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, hören nur Vogelstimmen
und der Blick reicht weiter als bis zur nächsten Häuserwand.
Kein Gedränge, kein Dauerlärm - nur Raum, der Ihnen gehört.

Genau hier kommt der OKAL Grundstücksservice ins Spiel -
eine exklusive Unterstützung nur für unsere Bauherren.
Wir sind kein Makler, der Ihnen irgendwas andrehen will,
sondern der Partner, der Ihnen hilft, den Überblick zu behalten
und die besten Entscheidungen zu treffen.
Wir hören zu, sortieren vor und prüfen jede mögliche Grundstücksoption
auf Lage, Größe, Wert und Machbarkeit -
damit Sie nicht erst später merken: "Hätt’ ick mal vorher gefragt...".

Über unser Netzwerk aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften
eröffnen wir Ihnen Wege zu Optionen, die nicht an jeder Straßenecke hängen.
Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke -
und wenn ’ne Courtage fällig wird, sagen wir das gleich und ohne Rumgeeiere.

Für alle, die mit OKAL bauen, ist dieser Service kostenfrei.
Detaillierte Infos gibt’s nach einem persönlichen Gespräch,
sobald klar ist, dass Ihr Bauvorhaben auf dem gewählten Grundstück auch wirklich umsetzbar ist.

Ob am Wasser, zwischen Feldern oder in einer Nachbarschaft,
wo man sich noch zunickt - wir begleiten Sie Schritt für Schritt,
bis Sie sagen können: "Ja, genau so wollt ick’s - und genau dafür hab ick mit OKAL gebaut."

OKAL - Ihr Partner auf dem Weg vom Stadttrubel ins volle, eigene Leben.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.