Etagenwohnung in Hamburg (Bahrenfeld)

Diese luxuriöse Neubau-Wohnung befindet sich im neu entstehenden Wohnkomplex in bester Lage von Hamburg Eidelstedt.

Das durchdachte Design der Wohnanlage bietet Raum für 11 großzügige Einheiten mit 2 bis 3 Zimmern. Damit werden insbesondere Paare und Singles jeden Alters angesprochen, aber auch Familien mit Kindern. Die gesamte Immobilie ist barrierearm konzipiert und ist daher auch für Senioren ausgesprochen attraktiv. Die Aufteilung der Wohnung ist intelligent und ansprechend gelöst.

Durch das zentrale Treppenhaus dieses Objektes erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Insbesondere der Fahrstuhl gewährleistet ein barrierearmes Bewegen innerhalb des Hauses.

Das Herz jeder Einheit ist der Wohnbereich mit offener Küche, welche optional gegen Aufpreis vom Verkäufer geliefert werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Raum für eine Kücheninsel mit integriertem Frühstückstresen - ein echter Wohlfühlort und Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Die Räume sind mit einem hochwertigen Parkett und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und verfügen über eine moderne Fußbodenheizung mit besten Energiewerten. Die Wohnung verfügt über modernste Technik wie zum Beispiel eine Gegensprechanlage und eine moderne Heizungsanlage.

Zentral abgehend vom Flur erreichen Sie das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Alle Hausanschlüsse sind elegant unter Putz verbaut.

Des Weiteren wird vom Flur der Zugang zum großen Schlafzimmer gewährt.
Anschließend gelangen Sie in den individuell zu gestaltenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese kann nach Ihren Wünschen geplant und anschließend umgesetzt werden. Insbesondere durch die bodentiefen Fensterelemente wird dieser Raum des Objektes mit viel Licht versorgt. Von diesem Raum haben Sie die Möglichkeit, die Richtung Süd-Ost ausgerichteten Loggia mit Glasschiebeelementen zu betreten. Diese kann gegen Aufpreis auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet werden. Somit würde der verglaste Balkon sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten einen Ort der Entspannung bieten. Der Balkon mit Nordwest-Ausrichtung ist ebenfalls sehr lebenswert und bietet auch für den Schlafbereich eine Austrittsmöglichkeit.

• 
  

  Moderne Neubauwohnung in ruhiger Lage

  
  


• 
  

  Helle Zimmer mit hochwertigem Parkett

  
  


• 
  

  Balkon und Loggia mit Nord- und Süd-Ausrichtung

  
  


• 
  

  Wintergarten mit Ausbaumöglichkeit zu vollwertiger Wohnfläche

  
  


• 
  

  Balkon mit Glasschiebeelementen

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Walk-in Dusche

  
  


• 
  

  Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten

  
  


• 
  

  Elegante, neutrale, großformatige Bodenfliesen

  
  


• 
  

  Barrierefreier Zugang und ein Fahrstuhl über alle Ebenen

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung

  
  


• 
  

  Großzügiger Kellerraum mit Steckdose

  
  


• 
  

  Fenster mit Isolierverglasung

  
  


• 
  

  Balkontüren als Dreh- und Kipptüren

  
  


• 
  

  Anschlüsse für eine offene Küche sind inkludiert (Küche ist nicht enthalten)

  
  


• 
  

  Gemeinschaftsstellplatz für Kurzzeitparken

  
  


• 
  

  Zentral gelegen und in der Nähe zu allen Notwendigkeiten des täglichen Lebens

  
  


• 
  

  Gute Nah- und Fernverkehrsanbindung

  
  


• 
  

  Luft-Wasser-Wärmepumpe für KFW 55 auf A+ Level

  
  


• 
  

  KFW 55 Standard mit sehr guter Energieeffizienz

  
  


• 
  

  Nach KfW 296 förderfähig (100.000 Euro Pro Einheit mit günstigen Kredite)

  
  

Die angebotenen Wohnungen befinden sich verkehrsgünstig, aber ruhig gelegen im Nordwesten Hamburgs, im immer beliebteren Stadtteil Eidelstedt. Der Stadtteil hat durch seine familienfreundliche Infrastruktur Zukunftspotential und eignet sich somit ebenfalls für Investoren.

Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. In der direkten Umgebung finden sich Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte, die sämtliche Besorgungen einfach und schnell erledigen lassen. So liegt beispielsweise das Eidelstedt Center nur wenige Gehminuten entfernt. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Arztpraxen, Apotheken sowie das Albertinen Krankenhaus gewährleistet.

Ein kurzer Spaziergang genügt, um an die belebten Einkaufsstraßen und Plätze der Stadt zu gelangen. Unterschiedlichste Schulen, Kindergärten oder Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und machen diesen Stadtteil so familienfreundlich. Die Lage der Wohnung bietet auch eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren oder einfach zum Entspannen einladen. Besonders für Familien ist der Tierpark Hagenbeck ein beliebtes Ausflugsziel in direkter Nähe. Darüber hinaus sorgen die Eidelstedter Feldmark, das Niendorfer Gehege sowie ein Trampolinpark für großartige Familienunterhaltung.

Für Pendler, die in Hamburg oder im Umland arbeiten, ist die Wohnung ideal gelegen. Insbesondere die unmittelbare Nähe zur A7 und A23 gewährleistet einen schnellen und unkomplizierten Arbeitsweg. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute und bequeme Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Für Elektrofahrzeugnutzer besteht die Möglichkeit, das Fahrzeug an einer ca. 200 Meter entfernten, öffentlichen Ladestation vom Anbieter Hamburg Energie zu laden.

Zusammenfassend bietet der Neubau eine erstklassige Lage mit einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten, exzellenten Verkehrsanbindungen und einer vielfältigen Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Wohngelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de