Zinshaus / Renditenobjekt in Jork

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Jork, im Herzen des idyllischen Alten Landes. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1995 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.015 m². Es überzeugt durch eine solide Bauweise, eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Ertragssituation – eine attraktive Kapitalanlage für langfristig orientierte Investoren. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 433 m². die sich auf ein Erd-, ein Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt sieben Wohneinheiten verteilen. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten, im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 1- bis 3-Zimmer und bieten somit ein breites Spektrum für unterschiedliche Mietergruppen, von Singles bis zu Familien. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum. Fünf Wohnungen sind mit einen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Die genauen Angaben der Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnungen. Für die Bewohner stehen Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung, welche den Komfort für die Mieter erhöhen und für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Diese sind den Wohneinheiten fest zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine langjährige und treue Mieterschaft, was für eine stabile Einnahmesituation spricht.
Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnungen und Stellplätze liegen bei ca. 44.973,72 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Oktober 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Jork, einer charmanten Gemeinde im Alten Land, die für ihre weitläufigen Obstplantagen, grünen Deiche und ihre lebenswerte Atmosphäre bekannt ist. Der Ort gilt als das „Herz des Alten Landes“ und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, der Grundschule und dem Schulzentrum Jork mit weiterführenden Schulen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Jork ist Teil des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV), was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in ca. 50 Minuten, Buxtehude in ca. 10 Minuten. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn Richtung Hamburg und Cuxhaven. Über die eigene Anschlussstelle an die A26 ist Jork mittlerweile direkt an das Autobahnnetz angebunden. Die Strecke ermöglicht eine zügige Verbindung nach Stade und endet derzeit bei Neu Wulmstorf. Eine Verlängerung in Richtung Hamburg ist in Planung und wird die Erreichbarkeit künftig weiter verbessern. Neben der Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen entlang der Elbe ein. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und fördern das lebendige Miteinander in der Dorfgemeinschaft.