Einfamilienhaus freistehend in Ladbergen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ladbergen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155,00 m² auf einem Grundstück von ca. 944,00 m².
Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt, was sich in seinem ansprechenden Zustand widerspiegelt.
Die voll erschlossene Immobilie bietet eine praktische Unterkunft für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz legen. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, bietet das Haus genügend Raum für eine großzügige Nutzung.

Ein Highlight ist das Tageslichtbad, das neben einer Badewanne auch eine Dusche umfasst und durch ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Für den täglichen Bedarf steht ein Abstellraum zur Verfügung, der auch über eine Seitentür vom Carport begehbar ist. Kurze Wege für Ihre Einkäufe sind damit gegeben.

Die Außenbereiche des Hauses bieten eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie einen eigenen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.

Besonders ist der Kamin, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet.
Als Nichtraucher-Objekt ist es ideal für Familien oder Personen, die Wert auf eine gesunde und rauchfreie Umgebung legen.
Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet somit eine flexible Lösung für den Einzug.
Durch seine ländliche Lage in Ladbergen und die umfassende Ausstattung ist dieses Einfamilienhaus eine attraktive Option für alle, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen und Holzdielenboden im Wohn-/Esszimmer
- ein begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang
- überdachte Terrasse

Die innenarchitektonische Gestaltung ist gehoben und bietet fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, was genügend Platz für eine Familie oder ein großes Haushaltsbudget bietet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Die Fußböden variieren zwischen Dielen, Fliesen, Laminat, Holzdielen und Terrakotta, was eine vielfältige und ansprechende Atmosphäre schafft.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight des Hauses ist der Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, der für gemütliche Abende sorgt. Die Heizung erfolgt über eine moderne Erdwärmeheizung, und dank des Kamins kann man auch auf traditionelle Weise heizen.
Die Ausstattung ist insgesamt gehoben, was dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Ladbergen, eine idyllische Gemeinde im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, bietet mit seiner malerischen Landschaft und seiner ruhigen Atmosphäre den perfekten Rahmen für ein entspanntes Wohnen.
Die Gemeinde, die zum Kreis Steinfurt gehört, zählt mit etwa 6.911 Einwohnern zu den kleineren Gemeinden in der Region und bietet somit eine sehr persönliche und familiäre Umgebung.

Ladbergen liegt zwischen Münster und Osnabrück und bietet somit auch kulturell interessierten Menschen verschiedenste Möglichkeiten.

Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt in einer ländlich und idyllisch gelegenen Gegend.

Städte wie Greven, Münster oder Osnabrück erreichen Sie unter 30 Minuten. Durch den Bahnanschluss in Kattenvenne sind Sie bestens in Richtung Rheine, Münster und auch Osnabrück angebunden.

Ein Schulbus für die Kinder fährt in unmittelbarer Nähe.

Mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung in der Vermittlung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bin ich Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie!

Ob Neu- und Umbauplanung, Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Finanzierung, wir bieten mit unseren Partnern Alles aus einer Hand!

Weitere Informationen erhalten Sie von Guido Wienand unter: 05485-8331950
VERBRAUCHERINFORMATIONEN

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
   WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
   GF: Guido Wienand


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: wks-immobilien.com