Haus in Sundhagen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Feriengrundstück mit Haus in ruhiger Lage im idyllischen Stahlbrode an der Ostsee.

Das Grundstück umfasst rund 2200 ^m2 und ist vollständig erschlossen.

In nur 2 Minuten Fußweg erreicht man die Fähre Richtung Rügen.

Das Haus wurde 1990 erbaut und befindet sich in einen gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.

Lediglich das Badezimmer weist Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf auf, ist jedoch voll funktionsfähig.

Die Gas- Brennwerttherme sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Die Wartungen wurden regelmäßig im Intervall durchgeführt, die Anlage befindet sich somit in einem einwandfreien Zustand.

Auf dem großzügigen Grundstück stehen mehrere Obstbäume (Apfel- und Kirschbäume), die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Ortschaft, größere Versorgungsangebote in Stralsund und Greifswald.

Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort für Ruhesuchende oder als interessante Kapitalanlage mit Potenzial für zukünftige Entwicklung.

Verkaufspreis 325000 € VB und die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist. Die vorhandene Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

Neufeststellung zum Grundstück, Donnerstag den 20.11.2025, seit dem 30.10.2025 ist der neue §246 e Baugesetzbuch In Kraft getreten. Es könnte mit Zustimmung der entsprechenden Gemeinde, auch ohne Satzung gebaut werden ( z.B. Neubau / Einfamilienhaus). Empfehlung, ein entsprechenden Bauvorentscheid, ab Ende Februar 2026, beim Bauamt des Landkreises Vorpommern - Rügen zustellen.
(Begründung Kaufpreisänderung)

Bei Interesse können Sie gerne unter folgender Telefonnummer anrufen:

0172/ 2076434