Bauernhaus in Neuenkirchen

Landhausvilla mit Stil, Komfort und Weitblick

Willkommen in Ihrer neuen Landhausvilla – einem harmonischen Zusammenspiel aus traditionellem Handwerk und moderner europäischer Architektur. Das 2014 errichtete Anwesen bietet auf rund 1,5 ha Grundstücksfläche ein exklusives Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Wohnkonzept:
Das Haus überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit maßgefertigter Küche aus belgischem Blaustein, angrenzendem Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleide und separatem Wäscheraum.

Außenbereich & Nebengebäude:
Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, Obstgarten und Weideflächen lädt zum Entspannen ein. Eine sonnige Süd-West-Terrasse, beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Poolhaus mit Messingküche und finnische Sauna schaffen eine private Wellnessoase.
Zudem stehen ein neues Scheunengebäude mit Platz für vier Fahrzeuge sowie ein charmantes Spiel- und Nebengebäude zur Verfügung.

Architektur & Materialien:
Belgischer Klinker, französischer Massangis-Stein und handbehauener Bruchstein verleihen der Villa eine unverwechselbare, zeitlose Ausstrahlung. Moderne Technik und nachhaltige Bauweise verbinden Komfort mit ländlichem Flair.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und erhalten einen detaillierten Einblick in die Immobilie.

Erhalten Sie einen ersten Einblick in die Immobilie:
https://youtu.be/JbFD5AmgST4

Verwendete Materialien & Details

• Belgischer Blaustein in der Küche: Dieser edle Naturstein verleiht dem Raum einen luxuriösen und dennoch funktionalen Charme.


• Burgundische Dallen in der Diele: Diese hochwertigen Kalksteinplatten schaffen im Eingangsbereich eine elegante und warme Atmosphäre (Burgundische Platten).


• Handscharrierte Fenstereinfassungen, Türportale und Treppe aus französischem Massangis


• recycelte Belgische, alte Klinker (oude Beerse)


• Üffelner Bruchstein: Handbehauen als Sockel- und Mauerstein


• Holzsprossenfenster mit 3-fach Verglasung


• Raumlange Schlossdielen in Eiche (3 cm) im Erdgeschoss und Douglasie (2 cm) im Obergeschoss und Dachgeschoss


• Innentüren aus Massivholz - mit Oberlichtern im Erdgeschoss


• Fachwerkscheune in Eiche: Diese Scheune ist ausgemauert mit belgischem Klinker und verfügt über 2-fach verglaste Holzsprossenfenster, was sie zu einem charmanten Highlight des Anwesens macht.

Innenbereich

Der Innenbereich des Hauses bietet Ihnen eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier wurde viel Wert auf eine hohe Lebensqualität gelegt, die durch den großzügigen Raumzuschnitt und die exklusive Ausstattung erreicht wird.

• Viel Lichteinfall in allen Zimmern sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.


• Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert selbst in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme.


• Raumhöhe von 3,2 m im Erdgeschoss und 2,75 m im Obergeschoss sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.


• Waschküche im 1. OG – praktischer Stauraum für die täglichen Bedürfnisse.


• Großes Familienbad mit Dampfbad (1,5x2 m) und Grohe Spa für luxuriöse Wellness-Erlebnisse.


• Kinderbad mit Badewanne und Dusche für die Kleinen.


• Gäste-Bad im Dachgeschoss für zusätzliche Bequemlichkeit.

Außenbereich

Der Außenbereich bietet nicht nur viel Platz für Ihre persönlichen Projekte, sondern auch zahlreiche Highlights, die das Leben in dieser einzigartigen Umgebung noch angenehmer machen.

*Beheizter Salzwasser-Pool (2,6 x 5,8 m) mit Gegenstromanlage und vollautomatischer Steuerung (pH-Wert, Dosierung) für Ihre Wohlfühloase.

• Beheiztes und isoliertes Poolhaus aus Eiche und Lärche mit einer voll ausgestatteten Küche in Schwarz/Messing – ideal für gesellige Zusammenkünfte am Pool.


• Finnische Außensauna (4x2 m) in Form einer traditionellen Fasssauna, ausgestattet mit einer Warmwasser-Außendusche – perfektes Wellness-Highlight für heiße Sommertage oder kalte Winterabende.


• Viel Platz für Sport und Spiel – das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten, ob für Kinder oder als Entspannungsbereich.

Technik

• 9,99kWp PVA mit 10kWh-Speicher (HUAWEI)


• Solvis Max 7 Gasbrennwerttherme mit 950l Speicher


• Eigener unterirdischer Gastank 6,4m³


• 17kW WP für Pool


• Eigenes Dreikammersystem


• Glasfaser seit 2025

Eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung, bietet dieses Anwesen maximale Privatsphäre und Ruhe – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben fernab vom Trubel des Alltags.

Neuenkirchen ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücke – ein idealer Rückzugsort mit Weitblick in die Natur. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Landstraße.

Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur gegeben:
Das Ortszentrum von Neuenkirchen-Vörden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die nächstgrößeren Städte wie Osnabrück oder Vechta sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine erweiterte Infrastruktur sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote.

Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land miteinander verbinden möchten – sei es als privater Wohnsitz, als Ferien- oder Wochenenddomizil oder für eine hobbybasierte, landwirtschaftliche Nutzung (z. B. Pferdehaltung oder Selbstversorgung).

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