Etagenwohnung in Eschborn (Niederhöchstadt)

Attraktive Eigentumswohnung in Top-Lage von Eschborn
Modern, effizient und sofort bezugsfertig

Die Wohnung in 65760 Eschborn überzeugt durch ihren sehr guten Zustand:

Dreifach verglaste Fenster und erneuerte Heizung (2020/2018) sorgen für hohen Wohnkomfort, hervorragende Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.

Kaum Renovierungsaufwand – einfach einziehen und wohlfühlen.
Lage mit Skylineblick

Im 2. Obergeschoss genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Die Loggia mit Blick auf die Frankfurter Skyline verleiht der Wohnung ein besonderes Flair – ein echter Pluspunkt für Lebensqualität, Vermietbarkeit und Wertentwicklung.

Perfekte Raumaufteilung
Mit 3,5 Zimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Die Fläche ist großzügig, aber effizient – perfekt für modernes Wohnen.

Solide Bauqualität
Das Baujahr 1990 steht für eine stabile, wertbeständige Bauweise ohne Altbauprobleme – modern, gepflegt und langlebig.

Eschborn – wirtschaftsstark, grün und lebensnah
Eschborn zählt zu den finanzstärksten Gemeinden Deutschlands. Dank hoher Gewerbesteuereinnahmen bietet die Stadt:

Hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet.

Gewerbestandort Eschborn Süd mit zahlreichen Unternehmen, Restaurants und Serviceangeboten.

Hohe Lebensqualität durch viel Grün, den Skulpturenpark und die „Grüne Achse Westerbach“ – ideal für Freizeit und Erholung.

Zudem profitiert Eschborn von einer knappen Wohnraumsituation: Gut gelegene Wohnungen wie diese sind rar, wertstabil und gefragt.

Verkehrsanbindung
Bus: 1 Minute Fußweg
S-Bahn: 7 Minuten Fußweg (alle 15 Minuten nach Frankfurt)
P+R Eschborn Süd: 10 Minuten mit dem Auto (RMV-Zonengrenze)

Extras
Eine Garage mit zwei Außenstellplätzen kann für 35.000 € zusätzlich erworben werden – ein echtes Plus in dieser Lage.

Fazit
Diese Wohnung verbindet hohe Wohnqualität, exzellente Lage und hervorragende Zukunftsaussichten – und das zu einem außergewöhnlich fairen Preis im Vergleich zu Frankfurter Verhältnissen.
Eschborn: stark, grün, finanzstabil – und ein idealer Ort zum Leben und Investieren.

Stadtentwicklung & öffentlicher Raum
Eschborn hat die „Grüne Achse Westerbach“, einen Park‑/ Grünverbindungsraum entlang des Westerbachs. Dort liegen auch der Skulpturenpark und andere Erholungsflächen.

Der Skulpturenpark / die Skulpturenachse bieten kulturelle Qualität, ästhetische Umgebung, gute Naherholungsmöglichkeiten.

Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Eschborn aktuell bei 330 %.
Dieser Satz ist zwar nicht „sehr niedrig“, aber in der Region konkurrenzfähig und attraktiv im Vergleich etwa zu manchen Städten, wo er deutlich höher ist.

Eine feste Garage + 2 Stellplätzen davor kann für 35.000 Euro dazu erworben werden ...

Wegezeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Bus: fußläufig 1 Min
S-Bahn: fußläufig 7 Min (fährt alle 15 Min)
RMV Zonengrenze Eschborn Süd S-Bahn: mit Auto 10 Min (P+R)